Läge

Fastigheten är belägen på Hantverkarvägen 6 i det centrala Arningeområdet, vilket erbjuder ett strategiskt logistiskt läge med närhet till E18. Området är välförsett med service och handel, med närliggande aktörer som Willys, Rusta och Ahlsell. För den som reser kollektivt stannar Roslagsbanan vid Arninge station, cirka 700 meter från fastigheten, och flera busslinjer stannar precis utanför byggnaden.

Lokalen

Denna kommersiella fastighet omfattar totalt 1605 m² och erbjuder en kombination av kontor, höglager och markyta. Kontorsdelen är 495 m² och inkluderar kontorsrum, konferensrum, kapprum, WC-grupper samt två omklädningsrum med bastu. Det finns även ett pentry och sällskapsytor.

Försäljningsytan/lagerdelen är 990 m² med en imponerande takhöjd på cirka 8 meter, vilket ger en pelarfri yta med befintliga pallställage som kan övertas av ny hyresgäst. Lagerdelen är utrustad med två stora lastportar under skärmtak och möjliggör smidig lastning och lossning.

Ytterligare 120 m² består av ett omklädningsrum med dusch och WC samt ett litet verkstadskontor. Fastigheten erbjuder även utrymme för laddning av eltruckar.

På framsidan av fastigheten finns cirka 310 m² mark planerad för en potentiell kundentré, med plats för 6-10 parkeringsplatser. I anslutning till lastportarna finns ytterligare 340 m² mark för uppställning. Totalt finns parkeringsmöjligheter för 13 bilar, varav 8 platser är utrustade med elbilsladdare.

Praktisk information

Fastigheten är tillgänglig för uthyrning med ett hyresavtal direkt med fastighetsägaren på 3 till 5 år. Tillträde kan ske omgående. Byggnaden är utrustad med mekanisk ventilation och erbjuder internetuppkoppling samt cykelparkering. Byggnadsåret är 1977 med en ombyggnad genomförd 2018.