Nu erbjuds en attraktiv och flexibel verksamhetslokal i Högsbo på Hulda Mellgrens gata 5 med direkt närhet till Söderleden och köpcentrum 421.

Läget är strategiskt med smidig tillgänglighet för både logistik, personal och kunder.
Lokalen omfattar totalt cirka 2 115 kvm och anpassas helt efter hyresgästens behov. Här finns möjlighet att skapa en effektiv kombination av lager/logistik och kontor eller lager, kontor och butik/showroom. Proportionerna mellan ytorna bestämmer ni själva vilket ger stor frihet att utforma en lösning som stödjer er verksamhet och ert arbetssätt.

Lokalen kommer att genomgå en omfattande renovering med moderna och funktionella ytskikt. I samband med detta öppnas lokalen upp med nya stora fönster som skapar ett generöst ljusinsläpp och ger en mer öppen och representativ känsla.
Förutsättningarna för logistik är mycket goda med rundkörning för lastbil samt två portar med lastbrygga. Portarna är försedda med vind och regnskyddat tak vilket möjliggör effektiv och väderskyddad lastning och lossning året runt.
Lokalen passar utmärkt för verksamheter som söker ett lättillgängligt läge med god exponering och möjlighet att kombinera effektiva lagerflöden med moderna och kundnära ytor.

Kort om lokalen:
• Totalt ca 2 115 kvm
• Flexibel användning lager/logistik, kontor, butik
• Hyresgästen styr fördelningen mellan ytorna
• Rundkörning med lastbil
• Lastbrygga med två portar och väderskydd
• Stora nya fönster
• Strategiskt läge nära Söderleden och köpcentrum 421

Låter detta intressant för ert företag är ni varmt välkomna att höra av er så berättar jag gärna mer och diskuterar hur lokalen kan anpassas efter just era behov.

Planlösning

Planlösningen planeras och anpassas ihop med hyresgästen för bäst möjliga resultat. Lastbrygga med två portar finns.

Området

Högsbo är en stadsdel i sydvästra Göteborg, endast några kilometer ifrån stadens centrum. Högsbo har en strategisk placering med en nära sammankoppling till Dag Hammarskjöldsleden, Änggårdsbergen och Söderleden. Det centrala läget med direkt närhet till de stora trafiklederna är en av anledningarna till att området attraherar över 1000 företag i många olika branscher. Området ligger även utanför gränsen för vägtull samt erbjuder cykelavstånd till stadskärnan.

I direkt anslutning till Högsbo, på andra sidan av Söderleden finns även det välkända handels- och industriområdet Sisjön.

Tidigare fungerade Högsbo främst som industri- och verksamhetsområde, karaktären på området har dock genomgått förändringsarbeten under de senaste årtiondena. Högsbo har ett eget köpcentrum 421, där besökare bland annat hittar välkända aktörer såsom ICA Maxi, H & M, MediaMarkt, Hemtex, Dressmann, Intersport och många fler.

Storslagna planer finns för stadsdelen och utvecklingen fortsätter nu ytterligare. I och med anläggandet av kommande bostadsprojekt Södra Änggården, ingår området i ett av de större stads- och utvecklingsprojekten i Göteborg.
Avsikten är att skapa en grön stadsmiljö i direkt anslutning till naturreservatet Änggårdsbergen, en blandstad med upp till 7000 bostäder, arbetsplatser samt all tänkbar service.

På behagligt avstånd från Högsbo finns stora knutpunkter för kollektivtrafik - västerut finns Frölunda Torg, norrut finns Järntorget/Linnéplatsen och österut Mölndals Centrum.

Kommunikationer

De allmänna kommunikationerna utgörs av busslinje 771, 772 och 751 med busshållplats i nära anslutning till fastigheten.

Parkering

Parkeringsmöjligheter finns i anslutning till fastigheten.

Service

Serviceutbudet är stort med tillgång till all typ av närservice i form av banker, post lunchrestauranger, dagligvaruhandel och detaljister.

CASTELLUM
Vår ambition är att utveckla arbetsplatser till företag och organisationer som vill möta dagens och framtidens sätt att arbeta. Vi tänker mer i termer av en affärspartner.

Vi gillar att leva upp till alla förväntningar som våra kunder ställer på oss. Alla våra fastigheter sköts av vår egen personal. Som kund har du ett eget, dedikerat Castellumteam som ser till att du trivs och att allting fungerar. Tillsammans skapar vi en trivsam, hållbar och produktiv arbetsmiljö. Och skulle behoven förändras kan vi nästan alltid erbjuda en lösning.

Fastigheten

Fastigheten innehåller både kontors- och lagerytor.

• Nyproducerad toppmodern lokal
• Nära Söderleden och köpcentrum 421
• Stor flexibilitet

Faciliteter i fastigheten

• Omklädningsrum
• Lastport
• Uteplats
• Lastkaj
• Cykelrum
• Parkering
• Elbilsladdning
• Skyltläge
• Skyltfönster

Service i området

• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Café
• Shopping
• Elbilsladdning
• Gym

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 59 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 2,27 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Zinzino Operations AB

Kort fakta

• Yta: 2 115 kvm
• Arbetsplatser: 10 - 50 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 1