Lokalens egenskaper:
Nu finns möjlighet att hyra en flexibel verksamhetslokal om totalt upp till cirka 1 280 kvm, med en kombination av ljusa kontorsytor och ett rymligt lager.
Kontoret omfattar cirka 528–769 kvm och är beläget på andra våningen. Här erbjuds ett generöst ljusinsläpp samt en egen terrass med uteplats ett uppskattat mervärde för såväl pauser som informella möten. Lokalen har även mötesrum, konferensmöjligheter, kök eller pentry, serverrum, WC och tillgänglighetsanpassad RWC.

På första våningen finns en lageryta om cirka 511 kvm. Lagret har en takhöjd på cirka 4,5–5 meter och är utrustat med lastport, vilket skapar goda förutsättningar för leveranser och varuhantering. Hiss finns i fastigheten och uppvärmning sker med fjärrvärme.
Lokalen kan hyras i olika omfattning, där den minsta möjliga förhyrningen är cirka 528 kvm.

Område:
Fastigheten Varla 6:17 ligger vid den norra infarten till Kungsbacka, med närhet till både stadskärnan och köpcentrumet Kungsmässan. Läget passar företag som vill vara etablerade i ett tillgängligt verksamhetsområde med ett brett serviceutbud i närheten.

I närområdet finns bland annat restauranger, bensinstation, bilbesiktning, biltvätt och kemtvätt. Kungsbacka är en attraktiv kommun i Hallands län, cirka 30 minuter från Göteborg, med närhet till havet och en lång kustlinje.

Kommunen planerar dessutom för en utökad byggrätt på fastigheten, med ambitionen att skapa utrymme för fler verksamheter och bidra till ökad attraktivitet och rörelse i området.

Kommunikationer:
Fastighetens läge vid Kungsbackas norra infart och anslutningen till flera vägar gör lokalen lätt att nå för såväl medarbetare som kunder, leverantörer och andra besökare.

För bilburna finns parkeringsplatser i direkt anslutning till fastigheten och på området. Det finns även besöks och kundparkering samt platser för elbilar.

Snabbfakta:
Verksamhetslokal om totalt upp till cirka 1 280 kvm
Kontorsyta om cirka 528–769 kvm
Lageryta om cirka 511 kvm
Minsta möjliga förhyrning cirka 528 kvm
Lager med cirka 4,5–5 meter i takhöjd
Lastport för smidig varuhantering
Ljust kontor på andra våningen
Egen terrass med uteplats
Mötesrum och konferensmöjligheter
Kök eller pentry samt serverrum
Uppvärmning med fjärrvärme
Parkeringsplatser och elbilsplatser

Har ni frågor eller vill ni boka tid för en visning?
Välkommen att kontakta oss på 031-3504900 eller hej@loqalo.se