Ledig lagerlokal med kontor i Oljehamnen

Nu finns möjlighet att hyra en modern lagerlokal med tillhörande kontor belägen på Kocksgatan 21 i Oljehamnen, Malmö. Byggnaden stod färdig 2022 och håller nyproduktionsstandard med fokus på funktion, effektivitet och långsiktig drift.

Lokalen lämpar sig väl för lager-, logistik- och distributionsverksamhet med behov av rationella flöden och god tillgänglighet. Läget i Oljehamnen erbjuder smidig access till det övergripande vägnätet och är ett etablerat område för industri- och verksamhetsrelaterade bolag. Kombinationen av moderna lagerytor och integrerat kontor skapar goda förutsättningar för en effektiv och sammanhållen verksamhet.

Planlösning

Lagerytan omfattar cirka 2 555 kvm och är utformad för effektiv varuhantering och logistik. Lokalen har tre portar med lastkaj, vilket möjliggör smidig och rationell in- och utlastning för distributions- och lagerverksamhet.

Till lagret hör ett kontor om cirka 402 kvm, beläget på entresolplan ovanför lagerytan. Kontoret är funktionellt disponerat med tre cellkontor, en öppen kontorsyta med plats för cirka åtta arbetsplatser, konferensrum samt omklädningsrum. Kontorsdelen har ett nära och tydligt samband med lagret och ger god överblick över verksamheten. Planlösningen möjliggör en effektiv arbetsmiljö och kan vid behov anpassas efter hyresgästens verksamhet.

Området

I anslutning till lokalen finns bra möjligheter att angöra och parkera.

Kommunikationer

Fastigheten ligger lättillgänglig med goda kommunikationer och närhet till Malmös större trafikleder. Det finns goda angörings- och parkeringsytor i anslutning till lokalerna. Busshållplats finns i närheten.

Service

I hamnområdet finns tillgång till diverse servicefunktioner bland annat lunchrestauranger

Fastigheten

Denna fastighet ligger i Östra hamnen i Malmö och består av ett kontorshus i fem plan med garage i källaren samt fyra båghallar, som är sammanbyggda med kontorshuset.

• Nyproduktion från 2022
• Etablerat logistikläge Oljehamnen
• Tre portar med lastkaj

Faciliteter i fastigheten

• Omklädningsrum
• Lastport
• Lastkaj
• Parkering
• Elbilsladdning
• Reception
• Skyltläge

Service i området

• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Café
• Elbilsladdning

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: Miljöbyggnad nyproduktion, Silver
• Total energianvändning (2025): 49 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 4,42 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Aktiebolaget GP-Last - Avarn Security AB - Tistlarna 9 - Movator Sydväst AB - Tistlarna 9 - Assemblin El AB - E.ON Drive AB

Kort fakta

• Yta: 2 957 kvm
• Arbetsplatser: 5 - 40 st
• Tillträdesdatum: 2