Varmlager i centralt läge till förmånligt pris

🔥 Varmlager i centralt läge – flexibla ytor från 10–1000 kvm

Letar du efter ett prisvärt och lättillgängligt varmlager mitt i stan? Nu finns möjligheten att hyra moderna, uppvärmda lagerytor i källarplan med mycket bra logistik, stor lasthiss och dygnet‑runt‑access.

Upptäck flexibla och lättillgängliga lagerytor på plan -2, perfekt för verksamheter som behöver smarta och anpassningsbara lösningar. • Generös totalyta på ca 1 000 kvm, inklusive ca 245 kvm nybyggda trädförråd med hög standard • Möjlighet att dela upp ytorna eller slå ihop dem till en större sammanhängande lokal • Mycket god anpassningsbarhet tack vare en tillåtande konstruktion som gör det enkelt att skapa rätt lösning för just er

Det här är en yta som passar dig som vill kombinera funktion, flexibilitet och framtida möjligheter.

Planlösning

⭐ Vad som erbjuds Flexibla ytor: från små förråd på ca 10 kvm upp till större lagerlösningar på ca 1000 kvm

Uppvärmda lokaler: perfekt för känsligt material eller verksamheter som kräver stabil temperatur

Generös takhöjd: smidig hantering och god volym

Stor lasthiss: enkel och effektiv in- och utlastning

Inlastning från Karlsgatan: lätt att nå med bil och transportfordon

Tillgång 24/7: full flexibilitet för dig och din verksamhet

Toppläge: nära resecentrum, kollektivtrafik och goda parkeringsmöjligheter

🎯 Passar dig som behöver Förråd eller lager för företag

E‑handelslager

Arkiv eller materialförvaring

Hobby- eller projektutrymme

Flexibla ytor för verksamhet med logistikbehov

Området

Mimerområdet ligger i centrala Västerås med närheten till allt som staden har att erbjuda. Området har attraherat en bred mix av hyresgäster i olika branscher och är idag ett utav Västerås mest attraktiva områden. Inom Mimerområdet finns ytterligare två framstående kontorsfastigheter som ägs av Castellum, Ottar 6 och Mimer 5.

Kommunikationer

Bussterminal och tågstation finns inom gångavstånd vilket lockar företag som har pendlande personal och besökare. Härifrån går regelbundna tågavgångar till Stockholm, Eskilstuna, Örebro, Enköping, Sala, eller Uppsala.

Med bil tar du dig till Västerås flygplats på tio minuter. Flygbussen tar dig till Arlanda flygplats på en timme och tjugo minuter och Skavsta flygplats ligger ungefär en timmes bilfärd bort.

Service

Till Västerås centrum med flertalet butiker och restauranger promenerar du på bara några minuter. Inom Mimerområdet finns restauranger, café, gym och museum. Här finns också goda parkeringsmöjligheter för både bilar och cyklar.

Fastigheten

Kontorsfastighet i bästa läge! Här har du centralstationen runt knuten samt Västerås centrums utbud av restauranger och service precis utanför dörren.

Faciliteter i fastigheten

• Sopsortering
• Omklädningsrum
• Paketbox
• Cykelrum
• Skyltläge
• Restaurang
• Skyltfönster

Service i området

• Resecentrum
• Buss
• Parkering
• Utegym
• Restaurang
• Café
• Hotell
• Tåg
• Shopping
• Elbilsladdning
• Gym
• Grönområde

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: LEED O+M, Gold
• Total energianvändning (2025): 195 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 7,93 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Svenska Kraftnät - Ottar 5, Västerås - WSP - Castellum Mälardalen AB - Stomkonstruktioner Sverige AB - CGI Sverige AB - Ottar 5 - Archus AB - Loopia AB - Silentium Västerås AB - E T J Mälaren AB - VicApta AB - ABB AB - & Cetera Arkitekter AB - SPP Pension & Försäkring AB (publ) - Baras Ikon - Livv AB - Alten Sverige Aktiebolag - Ottar 5 - Sveriges Television Aktiebolag - Ottar 5 - OP - Svealandstrafiken AB - Ottar 5 - Prevas Aktiebolag - Ottar 5 - Agerus System AB - Swea IP Law AB - Voltyx AB - ABB AB - Ottar 5 - Scandinavian Real Heart AB - Digiwise AB - Dooer - GE Grid Solutions AB - Systra AB - Ottar 5 - 3P Arkitektur AB - JM AB - Ottar 5 - ReKonik AB - Viller Fastighetskonsult AB - Glow AB - Westerås Brand AB - Omikai Systems AB - HelloLilly AB - Telenor Tower Sweden AB - Ottar 5 - Henrik Fransson AB - Lokala hjälpen - Tändstålet AB - HiTest AB

Kort fakta

• Hyresindikation: Från 1 000 kr/mån
• Yta: 10 - 1 000 kvm
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Hyresdetaljer: Varmhyra för befintlig lokal 850 kr/kvm/år