Läge

Lokalen är belägen på Lagervägen 5 i Bergshamra, Roslagen. Området erbjuder goda förbindelser och närhet till service och handel, vilket gör det till en strategisk plats för lager- och verkstadsverksamhet. Bergshamra är känt för sin lättillgängliga position i Roslagen, vilket underlättar transporter och logistik.

Lokalen

Denna industribyggnad omfattar 270 kvm och är idealisk för lager, uppställning eller verkstad. Lokalen mäter 18 x 15 meter och är fri från pelare, vilket ger en flexibel användning av ytan. Porten på gaveln är 4,5 meter hög och 4 meter bred, vilket möjliggör enkel in- och utlastning. Takhöjden varierar från 4,5 meter vid takfoten till 7 meter vid taknocken.

Byggnaden, som är uppförd på en gjuten platta, har tidigare använts som uppställnings- och lagerlokal. Det finns möjlighet att installera luftvärmepump eller bergvärme, och golvvärme är förberett. Vatten och avlopp finns framdraget till tomtgränsen. Lokalen är utrustad med trefas uttag och det finns möjlighet att hyra ytterligare utomhusyta om behov finns.

Praktisk information

Lokalen hyrs ut på ett förstahandskontrakt med en kontraktslängd på tre år eller mer. Hyra: 13 315 kr/månad exkl. moms. El debiteras via undermätare. Tillträde sker efter överenskommelse, med möjlighet till inflyttning från den 1 oktober 2026. Parkeringsmöjligheter finns för flera bilar, vilket underlättar för både personal och besökare. Visning sker efter överenskommelse.