Nyproducerade och flexibla verksamhetslokaler på Storheden

Nu uppför vi en modern verksamhetsbyggnad på Storheden med fem välplanerade lokaler om cirka 221–259 kvm. Här erbjuds fräscha, funktionella och representativa lokaler för företag som söker en kombination av generösa verksamhetsytor och ändamålsenliga personalutrymmen.

Lokalerna passar exempelvis verksamheter inom verkstad, service, lager, installation, entreprenad eller annan lättare industri.

Här får ni chansen att etablera verksamheten i en helt ny, modern och ändamålsenlig lokal. Eftersom byggnaden är under uppförande finns möjlighet att anpassa lokalernas storlek och utformning efter verksamhetens behov.

Planlösning

Varje lokal utrustas med en stor manuell vikport med ett öppningsmått om 4 × 4,5 meter, vilket ger goda möjligheter för in- och utlastning samt infart med större fordon. En av lokalerna får två portar på motsatta sidor av byggnaden och erbjuder därmed möjlighet till smidig genomkörning.

Lokalerna förses med golvränna ansluten till oljeavskiljare. I varje lokal finns dessutom en separat personaldel med kök och fikarum samt en RWC med dusch. På plan två finns ett mindre entresolplan om cirka 19 kvm som kan användas som lättlager eller kan inredas som kontor, mötesrum eller personalutrymme.

Övrigt

Parkeringsplatser finns i direkt anslutning till byggnaden och det finns möjlighet till tydlig skyltning på fasaden.

Planerat tillträde i början av Q2, 2027.

Kort fakta

• Kommun: Luleå
• Total area: 202 kvm - 1 143 kvm
• Fastighetsnamn: Storheden 3:2
• Adress: Makadamvägen 4