Läge

Industrilokalen är belägen på Maskinvägen 3 i Järna, en del av Södertälje kommun, cirka 48 km från centrala Stockholm. Området erbjuder goda kommunikationsmöjligheter och är lättillgängligt för transporter, vilket gör det till en strategisk plats för verksamheter som kräver närhet till huvudstaden men ändå vill dra nytta av en mer kostnadseffektiv etablering utanför stadskärnan.

Lokalen

Denna industrilokal omfattar totalt 183 m² och är fördelad på två våningsplan om cirka 91,5 m² vardera. Byggnaden, uppförd 2018, är en modern industribyggnad med en stomme av stål och fasad av sandwichelement med stenull, vilket ger både hållbarhet och god isolering. Lokalen erbjuder två rum och ett kök, vilket möjliggör en flexibel användning för olika typer av verksamheter som verkstad, lager och kontor.

Lokalen är utrustad med 2-glasfönster och har kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmningen sker via en luftvärmepump och ventilationen är mekanisk med endast frånluft. För den digitala infrastrukturen finns fiber indraget, vilket säkerställer snabb och stabil internetuppkoppling.

Praktisk information

Lokalen är tillgänglig för både uthyrning och försäljning. Den månatliga avgiften för uthyrning är 8 400 kr, där vatten ingår men moms tillkommer. Driftkostnaden är schablonberäknad till 33 000 kr/år enligt säljarens uppgifter. För den som är intresserad av att förvärva lokalen är överlåtelsepriset 1 795 000 kr. Lokalen är en del av Brf Tuna Företagsby, vilket ger tillgång till gemensamma resurser och nätverk inom föreningen.