Flexibel butik/lagerlokal om ca 654 kvm med bra skyltläge i Fosie

Nu finns möjlighet att hyra en välplanerad och flexibel lokal om totalt ca 654 kvm på Olsgårdsgatan i Fosie. Lokalen har ett attraktivt skyltläge och passar utmärkt för verksamheter som vill kombinera butik, lager och kontor.

Ytorna är idag fördelade enligt följande:

• Ca 300 kvm butik/showroom

• Ca 319 kvm lager

• Kontor om ca 35 kvm, integrerat i butiksdelen

Därutöver finns ett entresolplan om ca 130 kvm som erbjuder extra yta för exempelvis Showroom, lager eller arbetsplatser. Entresolen kan vid behov tas bort för att skapa större volym och ökad takhöjd.

Lokalen erbjuder:

Bra skyltläge med god exponering

Generös takhöjd

Lagerdel med port 3 x 3 Meter

Goda uppställningsytor i anslutning till lokalen

Fastigheten är belägen i Fosie, ett väletablerat verksamhetsområde med god tillgänglighet och närhet till större trafikleder, vilket ger smidiga transporter och bra logistikflöden.

Lokalen lämpar sig väl för handel, showroom, e-handel, lager eller lättare verksamhet där kombinationen av ytor är avgörande.

Ej bilfirma, verkstad, däckservice.

Planlösning

Öppen lagerdel med möjlighet till ställage. Markport. Intill lagret är idag en mindre butiksdel och kontor med pentry. Övrig yta är butiksdel idag med ett byggt entresol som showroom.

Området

Populära Fosie industriområde.

Kommunikationer

Närhet till city och inre samt yttre ringväg.

Parkering

Finns på fastighet.

Bekvämligheter

• WC
• Kök/pentry
• Skyltfönster
• Lastport
• Kundparkering
• Dusch
• Besöksparkering
• Skyltläge
• Fiberanslutning