Östanvindsgatan 3 erbjuder en rymlig och flexibel lokal för verksamheter inom lager, logistik, produktion eller handel som behöver en kombination av lagerytor, butik och kontor. Den totala ytan är 1 101 kvm, fördelat på 586 kvm lager/produktion, 380 kvm butik och 135 kvm kontor och pentry. Läget på Örsholmen ger snabb access till E18 och goda transportmöjligheter, samtidigt som Karlstads centrum nås på cirka 7 minuter.

Lager- och produktionsdelen har god takhöjd ca 6-8 meter, robusta ytskikt och lämpar sig väl för lagerhållning, logistikflöden eller lättare produktion. Butiksdelen har en öppen och flexibel planlösning som passar för butik, showroom eller kundmottagning och ger goda möjligheter till tydliga kundflöden och exponering. Kontorsdelen består av ljusa och funktionella kontorsrum, konferensrum, pentry, WC, omklädningsrum med bastu samt dusch. Fastigheten har två infarter och möjlighet till genomkörning runtom byggnaden, vilket skapar ett smidigt och effektivt flöde för leveranser. Flertalet parkeringsplatser utanför butiksentrén.

Örsholmen är ett av Karlstads största industriområden med närhet till E18 och ett brett utbud av verksamheter.

Kort fakta

• Byggnadsår: 1993

• Fastighetsbeteckning: Monsunen 3

• Lager: 586 kvm

• Butik: 380 kvm

• Kontor: 135 kvm

• Alternativ användning: Butik, Lager, Övrigt