Här erbjuds cirka 2753 kvm med en flexibel kombination av lager, logistik och kontor. Fastigheten uppfördes 2017 och har en modern utformning med stora glaspartier samt ett mycket bra skyltläge mot Riksväg 40.

I den del där gymmet ligger idag (övre plan om 308 kvm) finns fina förutsättningar för attraktiva kontorsytor med utsikt över Rådasjön och den omgivande naturen. Nedre plan där nuvarande padelhall ligger erbjuder stora, öppna ytor med en generös takhöjd om cirka 8,5 meter under balk. Golvet har en bärighet om 3 ton per kvadratmeter, vilket skapar goda möjligheter för exempelvis lager, logistik eller produktion. Nedre plan är 2445 kvm.

På fastighetens baksida finns en väl tilltagen lastgård med vändyta för lastbil med släp. Här finns två lastportar med vädertätning. Området är inhängnat och utrustat med elektroniska skjutgrindar. Fastigheten har parkeringsplatser och även laddmöjlighet för elbil. Det finns möjlighet att installera en markport längs med fastighetens ena kortsida.

Läget i Mölnlycke företagsområde är strategiskt och lättillgängligt, med smidiga förbindelser via Riksväg 40 till Göteborg, Landvetter flygplats, Göteborgs Hamn, Borås samt vidare mot Jönköping och Stockholm.

Fastigheten är BREEAM In-Use-certifierad med betyget Very Good, vilket speglar ett tydligt fokus på hållbarhet och god miljöprestanda. Solceller har nyligen installerats på fastighetens tak, vilket ytterligare stärker fastighetens hållbarhetsprofil.

Snabbfakta
Total uthyrningsbar yta: ca 2753², 2445 kvm i nedre plan och 308 kvm i övre plan.
Lämplig för lager, logistik, produktion eller kombinerad kontorsverksamhet
Flexibel lösning för företag med expansionsbehov

Har ni frågor eller vill ni boka tid för en visning?
Välkommen att kontakta oss på 031-3504900 eller hej@loqalo.se