Flexibel lokal i expansiva Viared– 580 kvm med port, högt i tak och utmärkt logistikläge

Flexibel lokal i expansiva Viared – 580 kvm med port, högt i tak och utmärkt logistikläge

Letar du efter en rymlig och flexibel lokal med bra logistikmöjligheter? Nu finns chansen att hyra en välanpassad lokal om 580 kvm i Viared, ett av Sveriges mest expansiva industri- och handelsområden. Lokalen har tidigare använts som bilhall, men lämpar sig lika väl för lagerverksamhet inom e-handel, lättare produktion eller som showroom.

Den öppna ytan ger dig goda möjligheter att anpassa lokalen efter verksamhetens behov. Takhöjden är cirka 5,1 meter till bjälklaget och 6 meter till nock, vilket skapar bra volym för lagring eller visning. Det slitstarka klinkergolvet är både lättstädat och tåligt, perfekt för intensiv användning. Inlastning sker smidigt via en port på 3 x 2,8 meter, och för dig som har behov av kontorsyta finns redan idag ett lunchrum/kontor på cirka 50 kvm – med möjlighet att utöka till upp till 600 kvm kontor och omklädningsrum.

Lokalen är uppvärmd med luftvärmepump och har även möjlighet till fjärrvärme via aerotemper, vilket ger flexibilitet och energieffektivitet. Fiberanslutning finns installerad för stabil internetuppkoppling – ett stort plus för digitalt beroende verksamheter såsom e-handel.

Fastigheten har ett utmärkt läge med direkt anslutning till riksväg 40, vilket innebär bara 10 minuter till Borås och cirka 50 minuter till Göteborg. Tre separata infarter till området gör det enkelt att hantera logistik och varuflöden, och det finns gott om yta utanför lokalen för uppställning eller parkering. Med nyrenoverad fasad ger lokalen dessutom ett representativt intryck – perfekt för kundbesök eller som showroom. Dessutom finns en ny laddpark på fastigheten, anpassad för tunga fordon.

Kort fakta

• Typ av lokal: Industri/Verkstad, Lager/Logistik/Industri
• Våningsplan: Entréplan
• Område: Borås, Viared