Fakta

Snabböversikt

Yta: 912 kvm
Typ: Lager/industri
Plats: Viared, Borås
Adress: Ryssnäsgatan 14
Tillträde: Efter överenskommelse
Våningsplan: Entréplan

Efter överenskommelseRyssnäsgatan 14

Flexibla och representativa lokaler i expansiva Viared– upp till 912 kvm

912 m²Lager/industriViared, Borås

Ledigt lager/industri om 912 kvm på Ryssnäsgatan 14 i Viared, Borås. Tillträde efter överenskommelse.

Beskrivning

Flexibla och representativa lokaler i expansiva Viared – upp till 912 kvm

I Viared, ett av Sveriges mest expansiva industriområden, finns nu möjlighet att hyra upp till 912 kvadratmeter lokalyta. Lokalerna är flexibla och kan hyras antingen tillsammans eller var för sig, beroende på behov. Den större lokalen omfattar 540 kvadratmeter och har tidigare använts som bilhall. Den erbjuder en generös, öppen yta med tåligt klinkergolv, en kontorsdel, WC samt en port för enkel in- och utlastning. Den mindre lokalen är 322 kvadratmeter stor och utrustad med en lackeringsbox på cirka 7 x 3,8 meter, entresolkontor, WC och en port i fullhöjd. Lokalerna är separerade av en vägg med en större dörr, vilket gör det möjligt att enkelt öppna upp till en sammanhängande yta vid behov.

Byggnaden har flera funktionella och tekniska fördelar. Takhöjden är cirka 5,1 meter till bjälklaget och 6 meter upp till nock. För elförsörjning finns 3-fas med kapacitet upp till 600 ampere. Uppvärmningen sker genom luftvärmepump, men det finns även möjlighet att ansluta till fjärrvärme. Fiber är indraget, och tillgång till två portar – en med mått på 3,0 x 2,8 meter och en på 3,0 x 4,4 meter – ger god logistisk tillgänglighet. Kontorsytorna kan anpassas från cirka 50 kvadratmeter och utökas till upp till 600 kvadratmeter vid behov.

Läget är strategiskt med direkt tillgång till riksväg 40, vilket ger en restid på cirka 30 minuter till Jönköping och 50 minuter till Göteborg. Fastigheten har tre infarter, vilket skapar effektiva flöden för transporter och logistik. Ute finns upp till 1 000 kvadratmeter uppställningsyta, vilket gör det möjligt att hantera större volymer eller fordon. Den nyrenoverade fasaden ger ett representativt intryck, lämpligt för både showroom och kundbesök. Dessutom finns en helt ny laddpark för tunga fordon installerad på området. Lokalen har även ett tydligt skyltläge mot bilväg, vilket ger god exponering för verksamheten.