Kombinationslokal i bästa läge i Lackarebäck, med snabb access till de stora trafiklederna E6/E20. Lokalen erbjuder en rymlig lagerdel med god takhöjd om ca 5 meter samt lastbrygga utrustad med väderskydd för smidig hantering av gods året runt.

Kontorsytan är cirka 150 kvm och består av flera separata kontorsrum, ett trevligt pentry, omklädningsrum med duschar samt en välkomnande entré via trapphuset. Planlösningen gör det enkelt att anpassa ytorna efter verksamhetens behov. Skapa en lokal med en trivsam arbetsmiljö för både medarbetare och kunder.

På fastigheten finns gott om parkeringsplatser. Plats erbjuds via p-tillstånd för 400 kr per plats och månad.

En funktionell och lättillgänglig lokal i ett strategiskt läge!

Välkommen att

Planlösning

Kontor indelat i kontorsrum och lager med generös takhöjd om ca 5 meter. Pentry och omklädningsrum.

Området

I området finns en blandning av både kontors- och industrifastigheter och en mix av olika företag så som tillverknings-, utvecklings-och teknikföretag.

Kommunikationer

Via E6/E20 och R40 tar man sig enkelt till Landvetter flygplats. Till Göteborgs centrum tar det ca 10 min med bil och till Mölndals innerstad ca 5 min.

Med buss 758 åker man till Mölndals Resecentrum på 5 minuter där tågstation finns för pendeltrafik samt Öresundstrafiken.
Spårvagnshållplats finns vid Krokslätt på ca 10 minuters promenadavstånd och efter ytterligare 20 minuters spårvagnsresa når man centrala Göteborg.

Service

Det finns lunchrestauranger på gångavstånd från fastigheten.

Området ligger med närhet till Lackarebäcks Naturskyddsområde med fina promenadstråk.

Fastigheten

Fastigheten har ett attraktivt läge i Lackarebäck intill E6/E20 och med närhet till Mölndals innerstad som har genomgått en stor ombyggnad med nya bostäder, flera nyöppnade butiker, restauranger, caféer, bank, apotek, systembolag och all övrig tänkbar service.

• Lastbrygga
• Lättillgängligt
• Port

Faciliteter i fastigheten

• Omklädningsrum
• Lastkaj
• Parkering
• Skyltläge

Service i området

• Buss
• Parkering
• Restaurang

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 72 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 3,28 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

K A Olsson & Gems Aktiebolag - GPA Flowsystem AB - Solstens Transport AB - SafeRadar Research Sweden AB - DC Wäst AB - Gemensamhetsyta - Castellum Väst Aktiebolag - Skanova AB

Kort fakta

• Hyresindikation: 118 000 kr/mån
• Yta: 884 kvm
• Arbetsplatser: 5 - 15 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 0
• Hyresdetaljer: Kallhyra 1600 kr/kvm/år.Drift och fastighetskatt tillkommer.