Läge

Lokalen är belägen på Sandhamnsgatan 63, vilket erbjuder ett strategiskt läge med närhet till både stadens puls och grönområden. Fastigheten ligger i ett område med goda kommunikationer, där T-bana Gärdet och flera busslinjer finns tillgängliga i närheten. Området erbjuder ett brett utbud av service, inklusive flera restauranger, caféer och gym, vilket gör det till en attraktiv plats för både anställda och besökare.

Lokalen

Denna effektiva lokal omfattar 2 589 kvm och är belägen på första våningen i en välskött fastighet. Lokalen har en yteffektiv planlösning med god teknisk standard och erbjuder ljusa arbetsytor i öppet landskap samt flera mötes- och konferensrum i varierande storlekar. Ett trevligt kök och personalutrymmen vetter mot Ladugårdsgärdet och Kaknästornet, vilket ger en inspirerande arbetsmiljö.

Fastigheten, uppförd 1966 och nyligen renoverad, erbjuder moderna faciliteter såsom mekanisk ventilation med kyla och fiberinternet. Det finns även tillgång till gemensamma utrymmen, inklusive en takterrass och en innergård. För den som önskar finns möjlighet att hyra externa mötesrum samt tillgång till gym och garage i byggnaden.

Möjligheter

Lokalen är flexibel och kan anpassas efter era behov i samråd med fastighetsägaren. Det finns möjlighet att utöka ytan med ytterligare 380 kvm på entréplan samt 638 kvm på andra våningen, vilket ger en totalyta på cirka 3 607 kvm. Alternativt kan ytan minskas till cirka 1 300 kvm om så önskas. Det finns även möjlighet till lagerutrymmen i varierande storlekar med access via lastkaj.

Praktisk information

Tillträde till lokalen kan ske under Q3-Q4 2025 eller enligt överenskommelse. Parkeringsplatser finns tillgängliga i garaget till en kostnad av cirka 2 000 kr/mån per plats. Ett hyresavtal på 3-5 år kan tecknas direkt med fastighetsägaren.