Södra Bulltoftavägen 17 är belägen i den dynamiska stadsdelen Kirseberg i norra Malmö, ett område som präglas av sin strategiska placering och närhet till både stadskärnan och viktiga kommunikationsleder. Fastigheten ligger i direkt anslutning till tågstationen Östervärn, vilket erbjuder utmärkta pendlingsmöjligheter. Området är välförsett med service och handel, inklusive närhet till Coop Kirseberg och Entré köpcentrum, samt skolor och idrottsanläggningar.

Denna lokal omfattar ett helt våningsplan om 1200 kvm på tredje våningen och är utrustad med lasthiss för smidig logistikhantering. Lokalen har entréer i båda ändar, med hissar som når från markplan respektive våning 1, samt tillgång till en lastkaj. Fastighetens planlösning är flexibel tack vare pelarkonstruktionen, vilket möjliggör anpassning efter verksamhetens behov. Detaljplanen tillåter småindustri, vilket gör lokalen lämplig för exempelvis kontor, lager, showroom eller enklare tillverkningsverksamhet.

Fastigheten erbjuder goda parkeringsmöjligheter med en större parkering på baksidan, vilket underlättar för både anställda och besökare som anländer med bil. Tillträde till lokalen sker enligt överenskommelse.

Denna fastighet utgör en del av en större utveckling i området, där det planeras för nya bostäder, kontor och andra samhällsfunktioner i det närliggande Ellstorp, vilket ytterligare förstärker områdets attraktionskraft som en framtida knutpunkt i Malmö. Kontakta Svenska Hus för mer information och visning.