Svetsarvägen 12 är belägen i det expansiva industri- och handelsområdet Arninge-Ullna i Täby, Stockholm. Området erbjuder utmärkta kommunikationsmöjligheter med snabb anslutning till E18, vilket underlättar för både bil- och kollektivtrafik. I närheten finns Arninge Centrum som tillhandahåller fullservice med bland annat ICA Maxi och flera lunchrestauranger, vilket gör området attraktivt för både företag och anställda.

Lokalen omfattar totalt 372 kvm, fördelat på 200 kvm i markplan och 172 kvm kontorsyta en trappa upp. Den är belägen i ett etablerat industriområde och erbjuder en mångsidig planlösning som kan anpassas för olika verksamheter såsom lager, kontor, showroom eller enklare produktion. Tidigare har lokalen använts som bilhall, vilket vittnar om dess flexibilitet.

Lokalen har en stor öppen yta med gott ljusinsläpp och är utrustad med en välkomnande kundentré samt en stor markport (3,5x2,3m) som möjliggör smidiga leveranser. I bakre delen finns ett litet pentry med utrymme för matplats och kontorsdel. Kontorsytan en trappa upp erbjuder kontors- och personalutrymmen.

Fastigheten har även en inhägnad markyta på cirka 1 000 kvm som kan användas för säker uppställning av fordon eller förvaring av material. Det finns goda parkeringsmöjligheter direkt utanför lokalen.

Lokalen är utrustad med hållbart klinkergolv, bra ventilation, 3-fas el och larm. Bekvämligheter inkluderar besöksparkering, dusch, varmgarage, kök/pentry och lastport.

Tillträde sker efter överenskommelse. För mer information och visning, vänligen kontakta Lokal Direkt Skandinavien AB.