Läge

Fastigheten är belägen på Sydhamnsvägen 44b i Södra Hamnen, ett välrenommerat industri- och verksamhetsområde i Södertälje. Området kännetecknas av en stark närvaro av lager-, industri- och logistikverksamheter, vilket skapar en optimal miljö för företag med transport- och distributionsbehov. Den strategiska placeringen nära hamn, järnväg och större trafikleder som E4 och E20 gör detta läge särskilt fördelaktigt för verksamheter med både nationella och internationella logistikbehov. Närheten till Södertälje Hamn station med pendeltåg och bussförbindelser underlättar dessutom för personal och besökare, medan Södertälje centrum ligger på bekvämt avstånd.

Lokalen

Fastigheten erbjuder en flexibel helhetslösning med en total uthyrningsbar area om cirka 3 960 kvm. Ytorna är fördelade med cirka 40 % lager och 20 % kontor. Kontorsdelen är fördelad över två plan, vilket möjliggör en tydlig separation mellan administrativa och operativa funktioner. Lager- och produktionsytorna är belägna i markplan och har en generös fri takhöjd om cirka 10 meter, vilket ger goda förutsättningar för effektiv lagerhållning och hantering av större volymer. Lokalen är utrustad med två markportar för lastbil och är särskilt lämpad för verksamheter med behov av kyl- och frysfunktioner, då sådana installationer redan finns på plats. Dessutom finns en verkstadsdel med tillgång till tryckluft samt fettavskiljare, vilket möjliggör användning för exempelvis livsmedelshantering.

Praktisk information

Fastigheten erbjuder generösa parkerings- och uppställningsmöjligheter inom den inhägnade tomten. Den asfalterade gårdsytan är väl anpassad för både personalparkering, lastning/lossning samt uppställning av transportfordon och material. Tillträde sker enligt överenskommelse.