Västmanlandsgatan 3 är belägen i den anrika stadsdelen Sofielund i södra Malmö, precis vid Dalaplan. Området erbjuder utmärkta kommunikationsmöjligheter med flera busslinjer i närheten och endast fem minuters cykelavstånd till Möllevångstorget. För den bilburne är det enkelt att nå både Yttre och Inre ringen via Ystadvägen. I närheten ligger Mobilia köpcenter, som erbjuder ett brett utbud av handel, service och restauranger, samt ytterligare lunchalternativ vid Dalaplan.

Den aktuella lokalen är en del av en historisk fastighet, känd som "Spinneriet", som uppfördes 1896 av Fritz Kurzel. Fastigheten har bevarat sin industriella charm och erbjuder en flexibel yta om totalt 468 kvadratmeter. Lokalen har tidigare använts som ateljé och lager och består av sju rum i varierande storlek, vilket gör den lämplig för både kreativa och praktiska verksamheter såsom studio, produktion eller lagerhållning.

Lokalen utmärker sig med generös takhöjd och ett stort ljusinsläpp, samt råa betongytor på väggarna som bidrar till dess unika karaktär. Ett rymligt pentry med matplats och två toaletter finns tillgängliga. En trappa ner finns ett lagerutrymme om cirka 80 kvadratmeter med egen utgång i markplan, vilket ytterligare förstärker lokalens användbarhet.

Parkeringsmöjligheter finns på fastigheten, vilket underlättar för både anställda och besökare. Tillträde till lokalen sker enligt överenskommelse, vilket ger möjlighet till flexibel planering för den nya hyresgästen. Denna lokal erbjuder en unik möjlighet att bedriva verksamhet i en historisk och dynamisk miljö i hjärtat av Malmö.