Belägen på Ystadvägen 22 i Malmö, erbjuder denna industrilokal ett strategiskt läge i närheten av inre Ringvägen och Dalaplan i stadsdelen Sofielund. Området präglas av sin närhet till affärscentret Mobilia, som erbjuder ett brett utbud av handel, service och restauranger. Goda kommunikationsmöjligheter finns med flera busslinjer som trafikerar närliggande hållplatser och en kort cykeltur på fem minuter till Möllevångstorget. För den bilburne är det enkelt att nå fastigheten via Yttre och Inre ringen.

Lokalen omfattar en yta på 211 kvm och kombinerar industrilokal med kontorsutrymmen och mötesrum, vilket gör den idealisk för det mindre företaget. Den är i gott skick och har nyligen renoverats. Lokalen erbjuder garage, lageryta med port och en liten lastkaj. Ett mörkgrått pentry med plats för ett stort matbord finns också. Utöver detta finns en egen, inhägnad markyta på 100-120 kvm med grind, samt möjlighet att hyra ytterligare 147 kvm på andra våningen.

Fastigheten, känd som "Spinneriet", är en anrik kontors- och industrifastighet uppförd 1896 av Fritz Kurzel. Den sträcker sig över ett kvarter mellan Ystadvägen och Bragegatan och rymmer idag flera verksamheter inom kontor, lager och konstnärsverksamhet. Byggnaden har två våningar som är förbundna med en invändig trappa.

Parkeringsmöjligheter finns på fastigheten och tillträde sker enligt överenskommelse. Denna lokal erbjuder en utmärkt möjlighet för företag som söker en kombination av industrilokal och kontorsutrymme i ett centralt och välkommunicerat läge i Malmö.