Café/ Sushi/ Poké bowl/ Pizzeria lokal– Kungsholmen (Obj. 234)

Lokal som passar till många koncept – Ett stenkast från Fridhemsplan

Pris 495 000 kr. Kan diskuteras vid snabb affär.

Café / Pizzeria / Sushi-lokal – Kungsholmen, ett stenkast från Fridhemsplan
Pris: 495 000 kr – kan diskuteras vid snabb affär

Snabba fakta
Verksamhet: Restauranglokal / Café / Sushi / Pizzeria
Yta: ca 98 kvm
Hyra: ca 28 500 kr/månad + moms
Sittplatser: ca 20–30
Hyresvärd: BRF
Ventilation: Ozonventilation
Pris: 495 000 kr

LOKAL & TEKNISK INFO
Nu finns möjlighet att överta en mycket attraktiv restauranglokal på Kungsholmen, endast ett stenkast från Fridhemsplan.

Lokalen har ett bra och synligt läge och passar för flera olika matkoncept där lättare matlagning, kokning och uppvärmning är huvudinriktningen.

Den totala ytan uppgår till cirka 98 kvm och lokalen är fördelad på två plan.

På gatuplanet finns kök och serveringsyta med cirka 20–30 sittplatser. Det nedre planet erbjuder generösa biytor som idag används som kontor och förråd.

Lokalen är utrustad med ozonventilation, fettavskiljare, kundtoalett och tillgång till soprum.

Gas finns i fastigheten och det kan finnas möjlighet för köparen att installera gas i lokalen på egen bekostnad, under förutsättning att erforderliga godkännanden erhålls.

Ozonventilationen är anpassad för lättare matlagning. Stekning och fritering är inte tillåten av hyresvärden, medan kokning, uppvärmning och liknande tillagning är godkänd.

Hyresvärden godkänner bland annat verksamheter såsom café, sushi, pizzeria, salladsbar, pastarestaurang, dumplings samt liknande koncept anpassade efter lokalens tekniska förutsättningar.

Hyreskostnaden uppgår till cirka 28 500 kr per månad exklusive moms.

Hyresvärden är en bostadsrättsförening och deposition motsvarande cirka sex månadshyror krävs av ny hyresgäst.

EKONOMI
Ingen aktuell omsättning redovisas eftersom verksamheten har varit stängd sedan sommaren 2025 på grund av ändrade planer.

Objektet ska därför i första hand bedömas utifrån läget, lokalen, den befintliga restauranganpassningen och möjligheten att starta ett nytt koncept.

Inga leasing- eller låneavtal finns och ingen personal är knuten till verksamheten.

ÖVRIG INFO
Lokalen har tidigare använts för poke bowl, sushi och asiatisk mat. Ytor, arbetsflöden och tekniska installationer är därför redan anpassade för denna typ av verksamhet.

Det ger en ny ägare möjlighet att relativt snabbt etablera exempelvis sushi, café, pizzeria, salladsbar, pasta, dumplings eller annat koncept inom de ramar som hyresvärden godkänner.

Observera att inventarierna som syns på bilderna inte till 100 % motsvarar vad som ingår i överlåtelsen. Exakt inventarielista lämnas till seriös spekulant.

Tidigare öppettider har varit kl. 11:00–21:00.

Alkoholtillstånd finns inte idag. Möjlighet finns att ansöka om serveringstillstånd med begränsade öppettider för den som önskar.

Ett mycket intressant objekt för dig som söker en färdig lokal på Kungsholmen med närhet till Fridhemsplan och möjlighet att skapa ett eget koncept.

Priset är 595 000 kr och kan diskuteras vid en snabb affär.