Läge

Restaurang Instö KöK & Bar är belägen i det natursköna området Rökan, Lycke, i Kungälv. Denna familjeägda restaurang har ett fördelaktigt läge vid havet, vilket erbjuder en vacker och avkopplande miljö för besökare. Området är lättillgängligt med goda parkeringsmöjligheter vid Färjeläget Rökan, vilket gör det enkelt för gäster att ta sig till och från restaurangen.

Lokalen

Restaurangen omfattar en total yta om 300 kvm och erbjuder en flexibel planlösning med cirka 50 platser inomhus. Utomhus finns en rymlig uteservering under tak med skutfönster och en scen, som rymmer cirka 140 platser. Dessutom finns ett uterum med infravärme för 40 platser samt ytterligare 25 platser på framsidan. Dessa faciliteter gör det möjligt att anpassa verksamheten efter säsong och väder.

Verksamhet

Restaurangen har varit i drift under samma ägare i fyra år, med tidigare ägare i fjorton år, vilket vittnar om en stabil och välfungerande verksamhet. Omsättningen uppgår till cirka 4.400.000 kr exklusive moms. Restaurangen är öppen dagligen från 1 juni till 31 augusti och under helger på vår och höst, med möjlighet att hålla öppet året runt.

Praktisk information

Restaurangen är tillgänglig för överlåtelse till ett pris av 3.500.000 kr. Månadshyran uppgår till 38.000 kr. Det finns även möjlighet att köpa fastigheten på ofri grund med tomträtt (Kungälv Kråkerön 3:23), där arrendehyran för marken är 60.000 kr per år. Detta erbjuder en unik möjlighet att driva en restaurang i ett attraktivt område med potential för fortsatt framgång.