Denna ljusa och moderna lokal på 53 kvm har nyligen renoverats och är i mycket fint skick.

Lokalen består av tre rum, en hall, pentry och wc, varav två av rummen vetter mot gatan med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en trivsam och inbjudande atmosfär.

Ytan är flexibel och erbjuder goda möjligheter att anpassa rummen efter verksamhetens behov, samtidigt som pentry och wc ger extra bekvämlighet.

Lokalen har tidigare hyrts ut till fotvårdsverksamhet, varvid vatten har dragits in och handfat installerats i två av rummen. Detta möjliggör fortsatt liknande verksamhet, såsom fotvård, skönhet eller annan behandlingsverksamhet. Alternativt kan lokalen återställas till sitt ursprungliga skick enligt bilder, beroende på hyresgästens behov och önskemål.

Läget mellan Stadion och Gärdets tunnelbanestation gör lokalen lättillgänglig och ger ett naturligt flöde av människor förbi adressen. Området är levande med närhet till restauranger, caféer, service och grönområden, vilket skapar en attraktiv miljö för både kunder och medarbetare.

En perfekt plats för dig som vill etablera butik, kontor eller annan verksamhet i ett representativt och trivsamt läge. Kontakta oss för mer information och visning.

Video: https://vimeo.com/manage/videos/1120074088

Tillträde enligt ök

Överlåtelseavgift 99 000 kr

Yta: 53 kvm

Hyra: 13 692 kr /mån ex moms

Fast.skatt: 1150 kr /mån ex moms