Hotell- pensionat – restaurang inklusive fastighet & tomt (obj. 316)

Hotellverksamhet med fastighet, tomt och restaurang

LOKAL & TEKNISKA INFORMATION Tillfälle att förvärva en hotellverksamhet där fastighet, tomt och komplett restaurang ingår i affären. Fastigheten är friköpt och omfattar både hotellbyggnad och restaurangdel, med goda möjligheter att återstarta eller vidareutveckla verksamheten inom flera användningsområden.

Den totala byggnadsarean uppgår till cirka 824 kvm och fastigheten är belägen på en generös tomt om cirka 22 260 kvm. Byggnaden är fördelad över flera våningsplan och ritningar finns som visar planlösning och disposition, vilket ger flexibilitet för anpassning av boende, gemensamma ytor och verksamhetsytor.

Hotelldelen omfattar totalt cirka 33 rum med sammanlagt cirka 82 bäddar. Rummen är anpassade för hotellverksamhet och kan erbjuda standardfaciliteter såsom Wi-Fi, arbetsyta och gemensamma utrymmen, vilket gör fastigheten lämpad både för korttidsboende, längre vistelser samt gruppbokningar.

I fastigheten finns även en komplett restauranglokal med tillhörande kök, lämpad för frukostservering, lunch, middag och evenemang. Restaurangdelen ger goda förutsättningar att komplettera hotelldriften och kan fungera som en naturlig samlingspunkt för hotellgäster, konferensgrupper och externa besökare.

Fastigheten erbjuder goda parkeringsmöjligheter i direkt anslutning till byggnaden, vilket är en viktig fördel vid hotell-, konferens- och gruppverksamhet.

Fastigheten ägs utan pantbrev. Hyresvärd är ej aktuellt då fastigheten ingår i köpet.

EKONOMI Affären omfattar fastighet, tomt, hotellverksamhet samt restaurangverksamhet och kan genomföras som bolagsaffär.

Verksamheten har inte varit aktiv de senaste åren, vilket ger köparen möjlighet att starta upp och positionera verksamheten utifrån eget koncept, exempelvis inom turism, konferens, boende eller kombinerad verksamhet. Samma ägare har ägt bolaget sedan 2020.

I bolaget finns en mindre skuld om cirka 500 000 kr, vilken kan lösas av säljaren eller övertas av köparen enligt överenskommelse. Senaste årsredovisning för 2024–2025 finns tillgänglig.

Extern värdering av fastigheten finns.

ÖVRIGA INFORMATION Polistillstånd för hotellverksamhet finns. Vid ägarbyte kan nytt tillstånd komma att krävas enligt gällande regelverk.

Fastighetens storlek, antalet rum och bäddar, restaurangmöjligheterna samt den stora tomten ger god potential för vidareutveckling inom exempelvis hotell- och turismverksamhet, konferenser, företagsevent, gruppboende eller temabaserade vistelser. Möjlighet finns att skapa ett resmål med helhetsupplevelse där boende, mat och gemensamma ytor samverkar.

Visning sker efter bokning.