Fräsch och trivsam momsbefriadlokal om 38 kvm belägen i trevliga Birkastan med adress Tomtebogatan 23!

Lokalen är belägen i ett levande kvarter i Vasastan, med närhet till både S:t Eriksplan och Odenplan. Området utgörs av en blandning av bostäder, kontor och lokala verksamheter.

I direkt närhet finns ett brett utbud av restauranger, caféer och service. Här finns även närhet till Vasaparken som erbjuder trevlig grönska.

Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana vid S:t Eriksplan samt pendeltåg och tunnelbana vid Odenplan inom kort gångavstånd. Flera busslinjer trafikerar området.

Lokalen nås via en egen ingång direkt från gatan. Här välkomnas man av en ljus och öppen yta med ett fantastiskt ljusinsläpp från det stora skyltfönstret som vetter ut mot Tomtebogatan. Denna yta lämpar sig mycket väl som kontorsyta, eller kombinerat med showroom. Vidare in i lokalen finns ett mindre men fint och modernt pentry samt en W/C.

Lokalen är i ett genomgående gott skick med fina och välunderhållna ytskikt av högkvalitativa material.

Lokalen lämpar sig väl som kontor och/eller butik. Dock ej verksamhet inom mat, café samt salong.

Yta: 38 kvm

Överlåtelseavgift: 250 000 kr/bud

Hyra: 7 122 kr/mån EJ moms

Fastighetsskatt: 410 kr/mån