Läge

Fastigheten är belägen på Hasselgränd 5 i Upplands Väsby, ett område som kombinerar naturnära omgivningar med strategisk närhet till en av de mest trafikerade vägarna i regionen. Med upp till 80 000 fordon som passerar dagligen erbjuder detta ett exceptionellt skyltläge och stark exponering för verksamheten. Området är välförsett med kommunikationer och service, vilket gör det attraktivt för både företag och besökare.

Lokalen

Denna moderna och representativa kontorsfastighet, uppförd 2015, omfattar totalt 880 kvm och är fördelad över två plan. Interiören är ljus och modern med öppna planlösningar, mötesrum, pentry och hiss, vilket gör den fullt tillgänglighetsanpassad. Fastigheten inkluderar även en separat övernattningsbostad om 80 kvm, vilket kan användas som tjänstebostad eller för övernattning.

Fastigheten säljs i bolagsform, vilket möjliggör en effektiv affärsstruktur. Den generösa tomten om 3 638 kvm erbjuder dessutom 23 parkeringsplatser, varav flera är utrustade med elstolpar, vilket underlättar för både anställda och besökare.

Användningsområden

Med en hyresintäkt på 632 000 kr/år och 50% av fastigheten redan uthyrd, utgör detta en attraktiv investering med flera användningsområden såsom kontor, utbildning, vård, showroom eller co-working. Den moderna byggnaden med låga underhållskostnader och starka hyresmöjligheter erbjuder långsiktig potential och hög representativitet.

Praktisk information

Fastigheten är tillgänglig för förvärv till ett pris av 24 000 000 kr. Tillträde sker enligt överenskommelse. Detta är en möjlighet att investera i en fastighet med starka framtidsutsikter och god synlighet i ett expansivt område.