Läge

Fastigheten är belägen vid Rialavägen 597 i Ledinge Trafikplats, Rimbo, vilket erbjuder ett strategiskt läge med goda kommunikationsmöjligheter. Med endast 12 minuter till Norrtälje och 35 minuter till Norrtull i Stockholm, samt 15 minuter till Rimbo, är detta en idealisk plats för verksamheter som kräver enkel åtkomst till större vägnät. Området är väl förbundet och tillgängligt via en egen väg som leder till allmän väg, säkerställd genom ett officialservitut.

Lokalen

Denna fastighet omfattar en inhägnad industrimark på 5 103 kvm. Marken är plan, grusad och hårdgjord, vilket gör den lämplig för olika typer av verksamheter. Fastigheten är utrustad med el, inklusive ett eget elskåp med 25 A, samt belysning och en el-grind som bidrar till säkerheten. Fastigheten är inte ansluten till kommunalt vatten och avlopp, vilket innebär att enskilt VA krävs vid eventuell framtida byggnation. Då tomten ligger utanför detaljplanelagt område, krävs bygglov för nybyggnation.

Användningsområden

Fastigheten är taxerad som industrienhet, upplag eller uppställningsplats, vilket gör den lämplig för uppställning av maskiner, material, fordon eller entreprenadverksamhet. Den kan även fungera som en etableringsyta för företag som söker en driftklar plats med god infrastruktur.

Praktisk information

Fastigheten överlåts genom bolagsförsäljning och har ett taxeringsvärde på 1 148 000 kr. Den är inhägnad med stängsel och grind, vilket ger en trygg och avgränsad verksamhetsyta från första dagen.