Läge

Lokalen är belägen på Skarprättarvägen 1B i det etablerade verksamhetsområdet Kallhäll, inom Järfälla kommun. Området erbjuder goda kommunikationsmöjligheter med närhet till E18, vilket underlättar transporter och pendling. Fastigheten är inhägnad med el-grind och erbjuder gott om parkeringsmöjligheter i direkt anslutning.

Lokalen

Denna representativa bostadsrättslokal omfattar 490 kvm fördelat på tre plan och är i toppskick. Fastigheten, uppförd 2019, erbjuder en komplett lösning för verksamheter som behöver kombinera verkstad, lager, konferens och kontor under ett och samma tak.

Markplan är anpassat för tunga flöden med en takhöjd som varierar mellan cirka 5 meter vid fronten och 2,5 meter under mellanplanet. Här finns en lastport på cirka 4 x 4,5 meter för smidig godshantering samt ett golvavlopp kopplat till fastighetens oljeavskiljare. Uppvärmning sker via fjärrvärme med vattenburen golvvärme och ventilationen sköts av ett eget FTX-aggregat.

Mellanplanet erbjuder en hög standard med infälld belysning och ett professionellt intryck. Här finns ett stort konferensrum, kontorsutrymmen, ett gym, bastu, omklädningsrum, badrum med dusch, tre toaletter, tvättstuga och kök.

Övre plan präglas av ett generöst ljusinsläpp tack vare stora fönster och ett belyst tak. Här finns flera kontorsrum, ett mötesrum, ett pentry samt ett arkivrum. Luftvärmepumpar på samtliga plan ger möjlighet att styra inomhusklimatet oberoende av väder och årstid.

Praktisk information

Lokalen är en del av Brf Kallhäll 9:45 med ett andelstal på 9,0244 %. Månadsavgiften till föreningen uppgår till 17 899 kr exklusive moms. Fastigheten är modern och uppförd 2019, vilket innebär att alla tekniska installationer är av nyproduktionsstandard.

Denna lokal erbjuder en unik möjlighet för företag som söker en komplett och flexibel verksamhetslokal i ett strategiskt läge.