Läge

Fastigheten är belägen på Spannmålsvägen 12 i centrala Rimbo, inom Norrtälje kommun. Området erbjuder ett centralt läge med närhet till lokal service och kommunikationer, vilket gör det attraktivt för både boende och verksamhet. Den strategiska placeringen ger enkel tillgång till både lokala och regionala transportvägar.

Lokalen

Denna investeringsfastighet omfattar totalt 373 kvm fördelat på två plan, med 219 kvm på nedre plan och 154 kvm på övre plan. Ursprungligen uppförd som vårdhem, erbjuder byggnaden en flexibel planlösning med 16 sovrum, 5 badrum, ett stort gemensamt kök samt matsal/vardagsrum och gemensamhetsytor. Denna konfiguration möjliggör en uppdelning i flera uthyrningsbara enheter, vilket kan öka avkastningspotentialen.

Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp och värms upp med två elpannor och vattenburen värme. Det finns även ett dubbelgarage på 55 kvm med tillhörande förråd samt en stor pool som dock är i behov av renovering.

Användningsområde

Enligt gällande detaljplan är fastigheten avsedd för bostadsändamål, men det finns även möjlighet att bedriva mindre näringsverksamhet utan att störa grannskapet. Detta ger stor flexibilitet i hur fastigheten kan användas och hyras ut.

Praktisk information

Fastigheten säljs som en direktfastighet, men det finns möjlighet till bolagsaffär. Delbetalning via revers kan diskuteras. Tillträde sker enligt överenskommelse. Det är viktigt att stämma av exakt tillåten användning, eventuellt bygglovsbehov vid ändrad verksamhet samt byggnadens tekniska anpassning för uppdelning med Norrtälje kommun inför köp.

Med reservation för eventuella fel.