Tegelviksgatan 42 är belägen i det charmiga området Södermalm i Stockholm, omgiven av grönområden och nära Hammarby kanal. Denna kulturhistoriska fastighet från 1700-talet erbjuder en unik miljö med närhet till både bostadskvarter och natursköna omgivningar. Området är välförsett med kommunikationer och service, vilket gör det till en attraktiv plats för verksamheter.

Lokalen omfattar totalt 491 kvm och är fördelad över två våningsplan. På entréplan finns en flexibel planlösning med direkt utgång till gårdsmiljön. Här finns ett tåligt klinkergolv i entrén, vilket är idealiskt för barnvagnsförvaring, samt dubbla torkskåp. Vidare finns ett kök, wc junior, wc samt rwc. Tre till fyra rum är inredda med heltäckningsmatta och ett separat rum med mindre kök och wc/dusch, vilket lämpar sig väl som personalutrymme.

Plan 1 nås via trapphus med både trappa och hiss. Här finns en mindre köksdel och 6-7 större rum med parkettgolv. Innanför entrén finns gott om plats för avhängning och våningsplanet är utrustat med tre wc, varav en med dusch.

Fastighetens gård erbjuder en lummig och grönskande miljö med stora gräsytor och en inhängnad lekplats, vilket gör den särskilt lämplig för förskoleverksamhet. Vi söker i första hand en hyresgäst som bedriver denna typ av verksamhet.

Lokalen är utrustad med modern teknik, inklusive fibernät med bredbandshastigheter upp till 1000/1000 Mbit, och hyresgästen har möjlighet att välja mellan olika tjänster och leverantörer via stadsholmen.zmarket.se.

Tillträde sker efter överenskommelse. Månadshyran uppgår till 108,333 SEK. Hyresgästen står för eget el- och bredbandsabonnemang. Välkommen att upptäcka möjligheterna med denna lokal i ett av Stockholms mest eftertraktade områden.