Läge

Belägen på Pilgatan 29 i det expansiva området Ängsgärdet i Västerås, erbjuder denna lokal ett strategiskt läge för kommersiell verksamhet. Området är välutvecklat med många nybyggda hyresbostäder, vilket ger ett naturligt kundflöde. I närheten finns matbutiker, restauranger, hotell och industriverksamheter. Västerås gästhamn ligger också inom bekvämt avstånd. Kommunikationerna är utmärkta med närhet till motorväg E18 och endast cirka fem minuter med bil till Västerås centrum.

Lokalen

Denna butikslokal omfattar en total yta på 94 kvm och är belägen i en nybyggd fastighet från 2024. Lokalen präglas av stora, karaktäristiska fönster som ger ett rikligt ljusinsläpp och skapar en inbjudande atmosfär. Den generösa takhöjden på 3,7 meter bidrar till en luftig känsla och möjliggör kreativa inredningslösningar. Lokalen har två separata entréer, vilket underlättar flödet för både kunder och personal. Den är fullt tillgänglighetsanpassad och utrustad med en helkaklad RWC med dusch samt ett pentry med spishäll, kylskåp och förvaringsskåp.

Användningsområden

Lokalen är flexibel och kan anpassas för olika typer av verksamheter såsom butik, studio eller kontor. Fastighetsägaren är villig att i samråd med hyresgästen skräddarsy ytorna för att optimalt passa verksamhetens behov.

Praktisk information

Tillträde till lokalen sker enligt överenskommelse. Det finns möjlighet att hyra parkeringsplatser i ett centralgarage med tillgång till laddplatser, vilket underlättar för både personal och kunder.