Välkommen till en ljus och fräsch kontorslokal om 375 kvm, strategiskt belägen i ett växande område intill Nova Lund och med smidiga kommunikationer.

Lokalen bjuder på generösa fönsterpartier med utsikt över grönområde, ett modernt pentry, konferensrum och parkeringsmöjligheter precis utanför dörren. Den flexibla planlösningen gör det enkelt att anpassa ytan efter din verksamhet, oavsett om du föredrar öppna ytor, enskilda kontor eller en kombination.

Med närhet till service, restauranger och kollektivtrafik är detta en perfekt plats för företag som vill kombinera arbetsro med puls och tillgänglighet. Ta chansen att etablera dig i en inspirerande miljö där ditt företag kan växa.

Planlösning

Välkomnade entré med flexibla arbetsplatser för ökad samarbetsmöjlighet, men även möjlighet till enskilda rum
Ljus och öppen atmosfär för en inspirerande arbetsmiljö.
Mötesrummen är i varierande storlekar för möten och presentationer.
Denna planlösning skapar en dynamisk och attraktiv arbetsmiljö där effektivitet och trivsel går hand i hand. Det stora pentryområdet blir en central plats för gemenskap och avkoppling, och de olika områdena möjliggör flexibilitet för olika arbetsstilar och behov.

Området

Västerbro är ett av Lunds mest spännande utvecklingsområden där moderna arbetsplatser växer fram i direkt anslutning till stadskärnan. Området attraherar kunskapsintensiva företag och verksamheter som vill kombinera ett strategiskt läge med en attraktiv arbetsmiljö och närhet till stadens utbud.

Med gång- och cykelavstånd till centrala Lund, Lund C och stadens universitet befinner du dig mitt i en av Sveriges starkaste innovationsmiljöer. Här möts etablerade företag, entreprenörer och forskningsintensiva verksamheter i en dynamisk stadsdel som fortsätter att utvecklas. Samtidigt erbjuder området ett brett utbud av restauranger, service och grönområden som bidrar till en trivsam vardag för både medarbetare och besökare.

För företag som värdesätter tillgänglighet, kompetensförsörjning och ett starkt affärsnätverk är Västerbro ett läge med goda förutsättningar för långsiktig utveckling.

Kommunikationer

Fastigheten har ett strategiskt läge i Västerbro med smidiga kommunikationer för både pendlare och besökare. Med närhet till Lund C, regionala tågförbindelser och de större trafiklederna är det enkelt att ta sig till och från arbetsplatsen – oavsett färdsätt.

Lunds centralstation nås på några minuter med cykel eller kollektivtrafik och erbjuder täta förbindelser till Malmö, Helsingborg och Köpenhamn. För bilburna finns snabb anslutning till E22, vilket ger god tillgänglighet till hela Öresundsregionen. Området har dessutom väl utbyggda gång- och cykelstråk som gör det enkelt att pendla hållbart.

Parkering

Verkstaden 5 erbjuder smidiga parkeringslösningar för både bilister och cykelpendlare. Vid fastigheten finns idag avgiftsfri markparkering, elbilsladdare för hyresgäster samt utvändig cykelparkering i direkt anslutning till byggnaden.

Service

Verkstaden 5 har ett serviceutbud som gör arbetsdagen både enkel och tidseffektiv. I direkt anslutning till fastigheten och i det närliggande Novaområdet finns ett brett utbud av restauranger, caféer, dagligvaruhandel, gym, apotek samt övrig handel. Även hotell och konferensmöjligheter finns inom kort avstånd, vilket underlättar både vardag och affärsmöten.

Det centrala läget gör att centrala Lund nås på bara några minuter, vilket ytterligare breddar utbudet av service och stadsliv.

Fastigheten

Verkstaden 5 är en modern kontorsfastighet i Västerbro, ett av Lunds mest expansiva områden. Fastigheten passar företag som söker flexibla och välbelägna lokaler med goda kommunikationer och närhet till både service och stadskärna. Här kombineras ett attraktivt läge med en hållbar fastighetsprofil och en bred mix av etablerade verksamheter.

Fastigheten omfattar cirka 6 900 kvm kontorsyta och erbjuder lokaler i varierande storlekar för såväl mindre företag som större organisationer. Läget i Västerbro ger snabb access till centrala Lund, regional kollektivtrafik och det starka näringsliv som kännetecknar regionen. Fastigheten har en certifierad hållbarhetsprofil och hyser idag företag inom bland annat teknik, IT, hälsa och forskning, vilket skapar en dynamisk och professionell företagsmiljö.

• Ljus och trivsam arbetsmiljö
• Redo för inflyttning
• Toppläge vid Nova Lund

Faciliteter i fastigheten

• Parkering

Service i området

• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Café
• Shopping
• Elbilsladdning
• Gym

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: LEED O+M, Gold
• Total energianvändning (2025): 97 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 1,12 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Ögoncentrum Annedal i Lund AB - BrainLit AB - Matthuset - NewSeed IT Solutions AB - Barnläkargruppen Sparta - New York Dance Ideell Förening - MEKO Workshops AB - Eurotherm Aktiebolag - SiC Systems AB - Qlear AB - CEVA Animal Health AB - GMM i Skåne AB - Susano AB - Wackes AB - Verkstaden 5 - Mallverkstan i Lund AB - Bruker Nordic AB - GIW Rehab AB

Kort fakta

• Yta: 375 kvm
• Arbetsplatser: 10 - 25 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 3