På Västerbro, Lunds mest dynamiska och växande stadsdel, hittar du denna kontorslokal om 198 kvm.

Perfekt för företag som vill kombinera strategiskt läge med inspirerande arbetsmiljö.

Lokalen erbjuder en ljus och avkopplande atmosfär, med välplanerade rumsindelade ytor som passar både fokusarbete och kreativa samarbeten. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus och bjuder på en fantastisk utsikt över den grönskande trädallén utanför.
Lokalen är smart rumsindelad och erbjuder en perfekt balans mellan utrymmen för fokuserat arbete och kreativa samarbeten. Med parkeringsplatser precis utanför dörren blir vardagen enklare för både medarbetare och gäster.

Närheten till Nova Lund gör detta till ett oslagbart läge, där du enkelt kan kombinera arbete med lunchshopping eller snabba ärenden.
Ett läge som gör vardagen både enklare och mer trivsam för hela teamet!

Planlösning

Lokalen har en genomtänkt och funktionell planlösning som passar olika typer av verksamheter. Vid entrén möts du av en välkomnande yta med sittplats, perfekt som en reception eller lounge för besökare. Intill ligger ett praktiskt och pentry som gör det enkelt att samlas för en kopp kaffe eller lunch.
Lokalen är rumsindelad och erbjuder två rymliga mötesrum som lämpar sig både för kreativa workshops och mer formella möten.

Området

Västerbro är ett av Lunds mest spännande utvecklingsområden där moderna arbetsplatser växer fram i direkt anslutning till stadskärnan. Området attraherar kunskapsintensiva företag och verksamheter som vill kombinera ett strategiskt läge med en attraktiv arbetsmiljö och närhet till stadens utbud.

Med gång- och cykelavstånd till centrala Lund, Lund C och stadens universitet befinner du dig mitt i en av Sveriges starkaste innovationsmiljöer. Här möts etablerade företag, entreprenörer och forskningsintensiva verksamheter i en dynamisk stadsdel som fortsätter att utvecklas. Samtidigt erbjuder området ett brett utbud av restauranger, service och grönområden som bidrar till en trivsam vardag för både medarbetare och besökare.

För företag som värdesätter tillgänglighet, kompetensförsörjning och ett starkt affärsnätverk är Västerbro ett läge med goda förutsättningar för långsiktig utveckling.

Kommunikationer

Fastigheten har ett strategiskt läge i Västerbro med smidiga kommunikationer för både pendlare och besökare. Med närhet till Lund C, regionala tågförbindelser och de större trafiklederna är det enkelt att ta sig till och från arbetsplatsen – oavsett färdsätt.

Lunds centralstation nås på några minuter med cykel eller kollektivtrafik och erbjuder täta förbindelser till Malmö, Helsingborg och Köpenhamn. För bilburna finns snabb anslutning till E22, vilket ger god tillgänglighet till hela Öresundsregionen. Området har dessutom väl utbyggda gång- och cykelstråk som gör det enkelt att pendla hållbart.

Parkering

Verkstaden 5 erbjuder smidiga parkeringslösningar för både bilister och cykelpendlare. Vid fastigheten finns idag avgiftsfri markparkering, elbilsladdare för hyresgäster samt utvändig cykelparkering i direkt anslutning till byggnaden.

Service

Verkstaden 5 har ett serviceutbud som gör arbetsdagen både enkel och tidseffektiv. I direkt anslutning till fastigheten och i det närliggande Novaområdet finns ett brett utbud av restauranger, caféer, dagligvaruhandel, gym, apotek samt övrig handel. Även hotell och konferensmöjligheter finns inom kort avstånd, vilket underlättar både vardag och affärsmöten.

Det centrala läget gör att centrala Lund nås på bara några minuter, vilket ytterligare breddar utbudet av service och stadsliv.

Fastigheten

Verkstaden 5 är en modern kontorsfastighet i Västerbro, ett av Lunds mest expansiva områden. Fastigheten passar företag som söker flexibla och välbelägna lokaler med goda kommunikationer och närhet till både service och stadskärna. Här kombineras ett attraktivt läge med en hållbar fastighetsprofil och en bred mix av etablerade verksamheter.

Fastigheten omfattar cirka 6 900 kvm kontorsyta och erbjuder lokaler i varierande storlekar för såväl mindre företag som större organisationer. Läget i Västerbro ger snabb access till centrala Lund, regional kollektivtrafik och det starka näringsliv som kännetecknar regionen. Fastigheten har en certifierad hållbarhetsprofil och hyser idag företag inom bland annat teknik, IT, hälsa och forskning, vilket skapar en dynamisk och professionell företagsmiljö.

• Parkering
• Tillgänglighet
• Närhet till Nova Lund

Faciliteter i fastigheten

• Parkering
• Elbilsladdning

Service i området

• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Café
• Shopping
• Gym

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: LEED O+M, Gold
• Total energianvändning (2025): 97 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 1,12 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Ögoncentrum Annedal i Lund AB - BrainLit AB - Matthuset - NewSeed IT Solutions AB - Barnläkargruppen Sparta - New York Dance Ideell Förening - MEKO Workshops AB - Eurotherm Aktiebolag - SiC Systems AB - Qlear AB - CEVA Animal Health AB - GMM i Skåne AB - Susano AB - Wackes AB - Verkstaden 5 - Mallverkstan i Lund AB - Bruker Nordic AB - GIW Rehab AB

Kort fakta

• Yta: 198 kvm
• Arbetsplatser: 5 - 17 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 2