Läge

Denna kontorslokal är belägen på Folkungagatan 144 i hjärtat av Södermalm, Stockholm. Området erbjuder ett rikt utbud av service och bekvämligheter med närhet till postombud, restauranger och ett flertal butiker längs gatan. Ersta Sjukhus ligger precis över gatan, vilket ger ytterligare bekvämlighet. Kommunikationerna är utmärkta med närhet till tunnelbanans gröna linje vid Medborgarplatsen samt flera busslinjer, inklusive 2, 55 och 93, som går runt hörnet, och linjerna 53, 55, 423, 442X, 446 och 449 som stannar precis utanför.

Lokalen

Lokalen omfattar en yta om 65 kvm och är belägen på markplan i en byggnad från 1914, med ombyggnad utförd 1982. Den är nyrenoverad och erbjuder en ljus och luftig atmosfär med högt i tak. Lokalen består av en större öppen yta mot gatan på cirka 20 kvm samt ytterligare 2,5 rum, varav ett är utrustat med WC och ett pentry. Fönster i de bakre rummen vetter mot fastighetens innergård, vilket ger ett behagligt ljusinsläpp. Lokalen är utrustad med mekanisk ventilation och fiberinternet.

Användningsområde

Denna lokal lämpar sig väl för ett mindre kontor eller showroom, tack vare dess flexibla planlösning och centrala läge.

Praktisk information

Ett nytt hyresavtal skrivs direkt med hyresvärden, och ingen överlåtelse är aktuell. Tillträde kan ske hösten 2026 eller enligt överenskommelse. Avtalstiden är minst tre år. Cykelparkering finns tillgänglig för hyresgästerna.