Läge

Gustaf Anders gata 9 ligger i Centrum av Karlstad, ett område som snabbt utvecklas till en livfull stadsdel. Här finns närhet till cykelvägar, E18:s på- och avfarter samt resecentrum, vilket gör det enkelt att pendla och röra sig i området. Området erbjuder en dynamisk miljö med kontor, gym, restauranger och ett gymnasium, vilket skapar en inspirerande plats där arbete och vardag möts.

Lokalen

Denna moderna kontorslokal erbjuder en total yta om 925 kvm fördelat på våning 5-6, med en privat takterrass som ger en fantastisk utsikt över Karlstad. Lokalen är flexibel och kan anpassas efter era behov, med möjlighet att dela upp ytan från cirka 415 kvm. Takterrassen tillkommer utöver kontorsytan och kan disponeras exklusivt vid förhyrning av hela våningen. Planlösningen kan utformas i samråd med hyresgästerna för att optimera användningen av terrass och gemensamma ytor.

Praktisk information

Inflyttning är planerad till Q4 2027 och tillträde sker enligt överenskommelse. Fastigheten är till stor del uthyrd, vilket ger er möjlighet att vara med och forma ert framtida kontor i ett redan etablerat område.