Skårs Led 3 är belägen i det charmiga området Almedal, Göteborg. Området erbjuder en strategisk placering med närhet till centrala Göteborg samt de stora genomfartslederna E6, E20 och riksväg 40. Kommunikationerna är utmärkta, med spårvagnshållplats Almedal endast 150 meter bort, där linjerna 2 och 4 trafikerar. Dessutom finns parkering i direkt anslutning till fastigheten. Närservice i området är god med ett brett utbud av restauranger, hotell och butiker, samt närhet till evenemangsstråket med World of Volvo, Svenska Mässan och Scandinavium.

Lokalen på 70 kvm är belägen en trappa ner i fastigheten och erbjuder en yteffektiv planlösning med flera rum i varierande storlek. Denna flexibilitet gör lokalen lämplig för mindre verksamheter som behöver arbetsplatser, förråd eller mötesrum. Lokalen är utrustad med ett pentry och en WC, vilket bidrar till dess funktionalitet.

Fastigheten, som är en blandfastighet, innehåller kontorshotell, kontor, Crossfit och lagerverksamheter. Den är placerad i ett synligt och publikt läge utmed E6, vilket ger utmärkt tillgänglighet. Området har genomgått betydande utveckling med ny- och ombyggnationer, vilket har lockat många företag att etablera sig här.

Lokalen hyrs ut till en kallhyra och driftskostnader samt fastighetsskatt tillkommer. Tillträde sker enligt överenskommelse. För mer information eller för att boka en visning, vänligen kontakta Svenska Hus.