Modern kontorslokal med fint ljusinsläpp och smart planlösning

Välkommen till en modern och yteffektiv kontorslokal om 151 kvm på Tegeluddsvägen. Lokalen har fina ytskikt, stilrena glaspartier och en genomtänkt planlösning som maximerar varje kvadratmeter. Här finns öppna arbetsytor, mindre samtalsrum för fokus, samt en trevlig social yta med gott om ljusinsläpp från stora fönster.

Läget erbjuder närhet till service, restauranger, gym och goda kommunikationer med både buss och tunnelbana inom kort gångavstånd. En funktionell och modern kontorslösning för företag som söker ett effektivt och representativt läge.

Planlösning

Lokalen är optimalt planerad öppet kontorslandskap, mindre samtalsrum och en trevlig social yta vid pentryt. De generösa fönstren ger ett fint ljusinsläpp genom hela lokalen och skapar en ljus och trivsam arbetsmiljö.

Området

Gärdet är ett av Stockholms mest attraktiva områden för företag som värdesätter närhet till både city och natur. Här kombineras ett lugnt och representativt läge med utmärkta kommunikationer och ett växande utbud av service.

Området präglas av öppna grönområden, god tillgång till parkeringsmöjligheter och närhet till både tunnelbana och busslinjer. Samtidigt finns ett starkt kluster av etablerade aktörer inom media, kommunikation och offentlig sektor – vilket skapar goda förutsättningar för samverkan och nätverkande.

Med sitt strategiska läge mellan city, Djurgården och Norra Djurgårdsstaden erbjuder Gärdet en arbetsmiljö som kombinerar tillgänglighet, trygghet och hög kvalitet – perfekt för verksamheter med höga krav på både funktion och profil.

Kommunikationer

Det är bara 10 minuters promenad till Tunnelbana Gärdet och bussar går utanför fastigheten. Med bil är det nära ut på E18 och E4/E20 via Norra länken. Garage och cykelrum finns också i fastigheten.

Parkering

Det finns möjlighet att hyra parkeringsplatser i garage. Alternativt finns parkering i närliggande områden. Kontakta biträdande förvaltaren vid intresse.

Service

Ett kontorsläge som gör arbetsdagen lite bättre – varje dag. I direkt närhet finns ett brett utbud av restauranger som passar både affärsluncher och snabba pauser. Med SATS som granne har du tillgång till förstklassig träning precis intill kontoret – perfekt för att hålla energin uppe. Gärdet erbjuder en unik kombination av stadspuls och grönska. Här kan du ta en uppfriskande joggingrunda på lunchen, nyttja det populära utegymmet eller ta ett dopp i Kampementsbadet – bara 200 meter bort. Det här är en arbetsmiljö som främjar både produktivitet och välmående. Välkommen till en plats där företag trivs och medarbetare mår bra.

Fastigheten

Fastigheten är strategiskt belägen med närhet till både city och natur, vilket gör den till ett perfekt val för företag som värdesätter tillgänglighet. Precis utanför entrén breder ett charmigt, grönskande torg ut sig – en naturlig mötesplats med gemensamma sittbänkar i soligt läge. Här kan du ta en kaffe i solen, hålla informella möten utomhus eller bara njuta av en stunds avkoppling mellan arbetsuppgifterna. Det här är mer än bara en kontorsadress – det är en plats där människor trivs, nätverk växer och idéer får utrymme att blomstra.

• Naturnära
• Moderna ytskikt
• Goda träningsmöjligheter

Faciliteter i fastigheten

• Uteplats
• Cykelrum
• Elbilsladdning
• Garage
• Gym

Service i området

• Buss
• Parkering
• Utegym
• Restaurang
• Elbilsladdning
• Gym
• Grönområde
• T-bana

Energi & hållbarhet

• Certifieringar:
• Total energianvändning (2025): 112 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 4,12 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Fortifikationsverket - Tegeludden 13 - Discovery Networks Sweden AB - Carl Zeiss AB - Evidensia Sverige AB - Tegeludden 13 - Alaska Film & TV AB - DMC Production AB - Foleyworks AB

Kort fakta

• Yta: 151 kvm
• Arbetsplatser: 10 - 14 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 6