Här finner du lokalen som passar perfekt för dig som önskar en kombinationslokal med möjlighet för både kontorsverksamhet samt lagerverksamhet. Nås både via personhiss via kundentrén samt lasthiss från fastighetens baksida. In- och utlastningsmöjligheter via lastkaj och lasthissen som nås i direkt anslutning till lagerdelen.
Trevlig arbetsmiljö med mycket ljusinsläpp både i kontors- och lagerdelen.

Välkommen att

Planlösning

Kontorsdelen består av en välkommnande entré, 2-3 st kontorsplatser, pausutrymme, 2 st wc samt omklädningsrum med dusch.
Lagerutrymmet är en stor öppen yta med enbart en pelare.

Området

Området Katrinedal består av ett flertal byggnader med företrädesvis kontorslokaler men även servicelokaler, grossister och gym. Annelundsparken med sina vackra omgivningar och promenadstråk ligger alldeles i närheten.
Bra service finns i området, som t ex restaurang, gatukök, gym, bilvårdsfirma m m.
Friskis och Svettis ligger på ett stenkasts avstånd.

Kommunikationer

Nära till bussförbindelse. Borås Centrum når man på 10 minuters promenad och med cykel på kortare tid.

R40 ligger bara ett stenkast från fastigheten vilket medför att man lätt tar sig till både Göteborg och Jönköping. Landvetter Flygplats når man på 30 minuter.

Parkering

Goda parkeringsmöjligheter finns i området.

Fastigheten

Lättillgänglig kontorsfastighet med många olika verksamheter representerade.

• Skyltmöjlighet
• Lättillgängligt
• Parkering

Faciliteter i fastigheten

• Lastkaj
• Parkering

Service i området

• Buss
• Restaurang
• Elbilsladdning

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 104 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 4,91 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Amer Sports Sverige AB - Borås Stad - Katrinehill 8 - LaxTon Ghost Sweden AB - Samhall AB - Katrinehill 8 - Cromocol Scandinavia AB - Forward Ekonomi AB - Aveny Ögonklinik AB - Senstex AB - Hydria Invest AB - Booztad AB - Sverigedemokraterna Borås - SMART Psykiatri i Sverige AB - Assemblin El AB

Kort fakta

• Yta: 418 kvm
• Arbetsplatser: 5 - 20 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 2