Här har ni den praktiska lagerlokalen som kan erbjuda förvaring med smidig åtkomst för era leveranser, in- och utlastning. Två lastbryggor med varsin port till vardera brygga. Lastbryggan är delas med andra hyresgäster i huset.

Lättillgängligt med snabb på- och avfart till R40.

Det är en sluttande takhöjd på ca 5,0 m - 6,20 m
Höjden på portarna ca 3,25 m och 2,0 m

Välkommen att

Planlösning

Utöver lagerdelen finns ett kontorsrum, omklädningsrum med dusch, wc och pentry.

Området

Fastigheten är belägen i området Hulta, lite utanför Borås Centrum. Här är du nära vatten, skog och natur. Samtidigt är det lätt att ta sig både till och från fastigheten då R40 ligger precis intill.
I närområdet finns bl a en livsmedelsbutik och bensinmack.

Kommunikationer

Busshållplats precis invid fastigheten. Fastigheten belägen precis invid R40, lätt att ta sig till och från fastigheten. Till Borås Centrum tar det ca 7 min med bil.

Parkering

Parkeringar finns i anslutning till fastigheten.

Fastigheten

I fastigheten finns det blandade verksamheter så som kontor, lager och utbildning.
Fastigheten har ett mycket bra skytläge mot R40.

• Lättillgängligt
• Markparkering
• Lastbrygga

Faciliteter i fastigheten

• Omklädningsrum
• Lastkaj
• Parkering
• Skyltläge

Service i området

• Buss
• Parkering
• Grönområde

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 67 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 3,34 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Unigraphics AB - Skolföreningen Borås Folkhögskola - Borås Elskåp AB - Borås Stad - Milen 7 - Parnass Presentreklam Sweden AB - Stora Enso Packaging AB

Kort fakta

• Hyresindikation: 51 000 kr/mån
• Yta: 880 kvm
• Arbetsplatser: 3 - 15 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 1
• Hyresdetaljer: Tillkommer till hyran:Driftkostnader f n 140 kr/kvm och årFastighetsskatt fn 14 kr/kvm och årMoms 25%