Perfekt kombinationslokal med kontor och lager – flexibel lösning för ditt företag!

Letar du efter en lokal som kombinerar funktionalitet och flexibilitet? Då är den här kombinationslokalen det perfekta valet. Med både kontorsutrymmen och lager under samma tak får du alla förutsättningar att effektivisera din verksamhet. Flera ljusa och rymliga kontorsrum i fil perfekt för teamet eller olika avdelningar. Generöst med lageryta för förvaring och logistik. Lämpligt för alla typer av verksamheter. Smidiga lastmöjligheter med en gemensam lastbrygga och gemensamt lastintag tillsammans med övriga hyresgäster. Enkelt och effektivt för både in- och utlastning. Takhöjden i lagerdelen är ca2,5 m – ca 4 m under balk och takhöjd utan balk ca 4 m Centralt läge med bra kommunikationsmöjligheter och nära till R40 Möjlighet till anpassning av ytan efter dina behov – skapa en arbetsplats som är skräddarsydd för din verksamhet. I samband med anpassning försöker vi alltid ha återbruk och hållbarhet i åtanke.

Välkommen att

Planlösning

Enskilda kontorsrum, pentyr, omklädningsrum med dusch och stor öppen lageryta.

Området

Fastigheten är belägen i området Hulta, lite utanför Borås Centrum. Här är du nära vatten, skog och natur. Samtidigt är det lätt att ta sig både till och från fastigheten då R40 ligger precis intill. I närområdet finns bl a en livsmedelsbutik och bensinmack.

Kommunikationer

Busshållplats precis invid fastigheten. Fastigheten belägen precis invid R40, lätt att ta sig till och från fastigheten. Till Borås Centrum tar det ca 7 min med bil.

Parkering

Parkeringar finns i anslutning till fastigheten.

Service

Hos oss har varje hyresgäst ett eget team!

Med ett starkt lokalt engagemang är vi måna om att leva upp till de förväntningar som ställs på en trygg och långsiktig hyresvärd, varje dag, i stort och smått. Alla våra fastigheter sköts av vår egen personal och som hyresgäst har du tillgång till ett eget Castellumteam som ser till att du trivs hos oss. Och om dina behov så småningom förändras kan vi, tack vare vår storlek, nästan alltid erbjuda en lösning. För att göra det enkelt för våra hyresgäster att leva hållbart erbjuder vi bland annat gröna hyresavtal och förnybar el.

Fastigheten

I fastigheten finns det blandade verksamheter så som kontor, lager och utbildning. Fastigheten har ett mycket bra skytläge mot R40.

• Bra kombinationslokal
• Gemensam lastbrygga
• Nära R40

Faciliteter i fastigheten

• Lastkaj
• Parkering

Service i området

• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Elbilsladdning
• Grönområde

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 67 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 3,34 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Unigraphics AB - Skolföreningen Borås Folkhögskola - Borås Elskåp AB - Borås Stad - Milen 7 - Parnass Presentreklam Sweden AB - Stora Enso Packaging AB

Kort fakta

• Hyresindikation: 36 000 kr/mån
• Yta: 662 kvm
• Arbetsplatser: 5 - 30 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 0
• Hyresdetaljer: Tillkommer till hyran:Driftkostnader fn 150 kr/kvm och årFastighetsskatt fn 15 kr/kvm och årMoms 25%