Fördelaktigt läge intill R40 finner du denna öppna och ljusa lokal. Planlösningen består av öppna ytor kan anpassas efter era önskemål och behov.Det finns flera kontorsrum samt pausyta med pentry.
Var med och skapa en lokal som passar just er verksamhet och en miljö som får medarbetarna att trivas och känna sig välkomna.

I samband med lokalanpassning eller ombyggnad är vår ambition att använda återbrukat material så långt det är möjligt och vi prioriterar hållbarhet för minsta möjliga miljöpåverkan.

Det är lätt att dra in pallar i lokalen via separat entré.
Tillgång till källare finns direkt från lokalen via interntrappa och hiss. Passar perfekt för dig som även vill lagra och förvara. (Ytan i källaren är ca 242 kvm utöver de 1200 kvm som lokalen utgör)

Vilka behov har just ni ? Ring oss, så anpassar vi lokalen till en tilltalande arbetsplats utefter era behov.

Planlösning

Lokalen erbjuder idag en öppen yta med, flertal kontorsrum, pausrum med pentry samt flertal wc.
Möjlighet att dra in pallar i lokalen via separat entré.

Området

Fastigheten är belägen i området Hulta, lite utanför Borås Centrum. Här är du nära vatten, skog och natur. Samtidigt är det lätt att ta sig både till och från fastigheten då R40 ligger precis intill.
I närområdet finns bl a en livsmedelsbutik och bensinmack.

Kommunikationer

Busshållplats precis invid fastigheten. Fastigheten belägen precis invid R40, lätt att ta sig till och från fastigheten. Till Borås Centrum tar det ca 7 min med bil.

Parkering

Parkeringar finns i anslutning till fastigheten.

Fastigheten

I fastigheten finns det blandade verksamheter så som kontor, lager och utbildning.
Fastigheten har ett mycket bra skytläge mot R40.

• Anpassningsbar yta med potential
• Rymlig med entré i markplan
• Bra skyltläge

Faciliteter i fastigheten

• Parkering
• Skyltläge

Service i området

• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Elbilsladdning
• Grönområde

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 67 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 3,34 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Unigraphics AB - Skolföreningen Borås Folkhögskola - Borås Elskåp AB - Borås Stad - Milen 7 - Parnass Presentreklam Sweden AB - Stora Enso Packaging AB

Kort fakta

• Yta: 1 200 kvm
• Arbetsplatser: 5 - 30 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 0