Lokalens egenskaper:
I Backa erbjuds en välplanerad kombilokal om totalt cirka 284 kvm. Lokalen passar företag som behöver kombinera arbetsplatser med lager och förvaring i samma byggnad.

Ytan är fördelad på cirka 192 kvm lager, 68 kvm kontor och en entresol om cirka 24 kvm. Lagerdelen har en takhöjd på cirka fem meter och är utrustad med en lastport som är cirka 3,5 meter bred och fyra meter hög.

Kontorsdelen kompletteras av kök eller pentry, WC, dusch och praktiska personalfunktioner. Fiber är framdraget till byggnaden och uppvärmning sker med fjärrvärme.

Det finns möjlighet att anpassa lokalen efter den kommande hyresgästens behov. Fastighetsservice sköts av hyresvärden, vilket ger hyresgästen möjlighet att fokusera på den egna verksamheten.

Lokalen är lättillgänglig med både bil och lastbil. Bilverkstad och transportbolag är däremot inte aktuella som verksamheter. Det finns inte heller någon uppställningsyta för fordon eller containrar.

Område:
Lokalen ligger i ett välskött och etablerat verksamhetsområde i Backa med företag inom ett stort antal branscher. I närområdet finns bland annat hantverks, teknik, bygg, installations och serviceföretag.

Vid älven finns ett anlagt promenadstråk med bryggor som kan användas för lunchpauser, återhämtning och promenader.

Flera restauranger ligger inom gångavstånd. Selma Lagerlöfs torg, Bäckebol, Ringön och Tagene nås på cirka fem minuter med bil och erbjuder ett stort utbud av handel, matbutiker, apotek, bagerier, arbetskläder, verktyg och annan verksamhetsservice.

Parkering och laddplatser för elbilar finns i området. Det finns möjlighet att hyra skyltplats vid Exportgatan samt att sätta upp skylt på byggnaden.

Kommunikationer:
Bussar stannar vid Exportgatan och vid motorvägsmotet intill Stigs Center.

Området är lättillgängligt med bil och lastbil och ger smidiga anslutningar till Göteborgs större trafikleder.

Snabbfakta:
• Kombilokal om totalt cirka 284 kvm
• Cirka 192 kvm lager
• Cirka 68 kvm kontor
• Entresol om cirka 24 kvm
• Takhöjd om cirka fem meter i lagerdelen
• Lastport om cirka 3,5 × 4 meter
• Möjlighet till lokalanpassning
• Fiber framdraget till byggnaden
• Kök eller pentry
• WC och dusch
• Fjärrvärme
• Parkering och besöksparkering
• Laddplatser för elbilar
• Möjlighet till skyltning
• Nära busshållplatser och större trafikleder
• Bilverkstad och transportbolag är inte aktuella
• Ingen uppställningsyta för fordon eller containrar

Har ni frågor eller vill ni boka tid för en visning?
Välkommen att kontakta oss på 031-3504900 eller hej@loqalo.se