Lokalens egenskaper:
Nu finns möjlighet att hyra en flexibel kombilokal om totalt cirka 421 kvm med en bra kombination av lager, kontor och loft. Lagerdelen omfattar cirka 258 kvm och kompletteras med ett loft om cirka 66 kvm samt cirka 97 kvm kontorsyta.

Lagerdelen har en markport om cirka 3,5 x 4 meter och en takhöjd på cirka 5 meter i den högre delen, vilket ger goda förutsättningar för verksamheter med behov av både förvaring och hantering av material. Kontorsdelen består av tre separata kontor samt en gemensam pausyta med pentry.

För personalens bekvämlighet finns även omklädningsrum med dusch, RWC och WC. Fiber är framdragen till byggnaden och lokalen är lättillgänglig med både bil och lastbil.

Fastigheten är välskött och fastighetsservicen hanteras av Ytterbygg, vilket ger hyresgästen möjlighet att fokusera på den egna verksamheten. Det finns även möjlighet till lokalanpassning utifrån verksamhetens behov.

Observera att lokalen inte lämpar sig för bilverkstad eller transportbolag och att det inte finns uppställningsyta för fordon eller containers.

Område:
Lokalen ligger i ett välskött verksamhetsområde med en varierad mix av företag. I närområdet finns bland annat verksamheter inom arbetsfordon, skylt, bygg, installation, verkstad, teknik och service.

Vid älven finns ett promenadstråk med bryggor som ger möjlighet till en paus eller en kort promenad under arbetsdagen. Ett flertal restauranger finns inom gångavstånd och med bil når du Selma Lagerlöfs torg, Bäckebol, Ringön och Tagene på cirka fem minuter, med ett brett utbud av handel och service.

Kommunikationer:
Läget erbjuder smidig anslutning till E6 och är lättillgängligt med både bil och lastbil. Bussar stannar vid Exportgatan och vid motorvägsmotet vid Stigs Center.

Snabbfakta:
• Kombilokal om totalt ca 421 kvm
• Ca 258 kvm lager
• Ca 66 kvm loft
• Ca 97 kvm kontor
• 3 separata kontor och pausyta
• Markport om ca 3,5 x 4 meter
• Takhöjd ca 5 meter i högdel av lager
• Pentry
• Omklädningsrum med dusch
• RWC och WC
• Fiber framdragen till byggnaden
• Parkering i området
• Möjlighet till lokalanpassning
• Nära E6 och Stigs Center
• Ej lämplig för bilverkstad eller transportbolag

Har ni frågor eller vill ni boka tid för en visning?
Välkommen att kontakta oss på 031-3504900 eller hej@loqalo.se