Lokalens egenskaper:
Nu finns möjlighet att hyra en ljus och välplanerad kombilokal om totalt cirka 375 kvm på Backa Bergögata 8. Lokalen kombinerar lager, kontor och kallgarage, vilket ger praktiska förutsättningar för företag som vill samla administration, personalutrymmen och lagerverksamhet på samma adress.

På entréplanet finns en lageryta om cirka 175 kvm med en takhöjd på cirka 2,40–2,70 meter. Lagret nås via en vikport i markplan, vilket underlättar vid leveranser och varuhantering. På samma våningsplan finns även pentry, WC, dusch och omklädningsmöjligheter.

I anslutning till lagret finns ett separat kallgarage om cirka 60 kvm, lämpligt för exempelvis förvaring av material, utrustning eller andra varor som inte kräver en uppvärmd miljö.

På andra våningen ligger ett representativt kontor om cirka 140 kvm. Kontorsdelen omfattar sju rum, varav två är större och kan användas som arbetsrum för två till tre personer eller som konferens och mötesrum. Både kontoret och lagret erbjuder ljusa och fräscha ytor.

Område:
Lokalen ligger i ett etablerat verksamhetsområde i Backa med en stor variation av företag. I närområdet finns bland annat transportföretag, bilverkstäder, elektriker, byggrelaterade verksamheter, verktygsföretag, inredningsföretag och djursjukhus.

Vid älven finns ett promenadstråk med bryggor som erbjuder en trevlig miljö för lunchpauser och kortare promenader. Flera restauranger finns inom gångavstånd.

Med bil nås Selma Lagerlöfs torg, Bäckebol, Ringön och Tagene på cirka fem minuter. Där finns ett omfattande utbud av livsmedelsbutiker, apotek, bagerier, arbetskläder, verktyg och annan företagsservice.

Det finns möjlighet att hyra en skyltplats vid Exportgatan samt att sätta upp skylt på byggnaden. Detta ger verksamheten goda möjligheter att synas i ett område med många företag och restauranger.

Kommunikationer:
Backa Bergögata är lättillgänglig med bil, lastbil och kollektivtrafik. Från E6 nås området via avfart 78 vid Backadalsmotet och vidare genom Importgatan.

Busshållplatser finns vid Importgatan och vid motorvägsmotet intill Stig Center. Områdets läge skapar goda förutsättningar för medarbetare, kunder, leverantörer och transporter.
Gemensamma parkeringsplatser finns i området.

Snabbfakta:
Kombilokal om totalt cirka 375 kvm
Lager om cirka 175 kvm
Kontor om cirka 140 kvm
Separat kallgarage om cirka 60 kvm
Lager med cirka 2,40–2,70 meter i takhöjd
Vikport i markplan
Pentry, WC, dusch och omklädningsmöjligheter
Fiberanslutning
Gemensamma parkeringsplatser i området
Restauranger inom gångavstånd
Möjlighet till skyltning på byggnaden

Har ni frågor eller vill ni boka tid för en visning?
Välkommen att kontakta oss på 031-3504900 eller hej@loqalo.se