Lokalens egenskaper:
Nu finns möjlighet att hyra en flexibel kombilokal som enligt ytbeskrivningen omfattar cirka 205 kvm. Här kombineras lager för lättare industriverksamhet med kontor, pentry, personalutrymmen och ett öppet entresolplan.
Lagerdelen är cirka 77 kvm och har omkring fem meters takhöjd. En port med måtten cirka 3,5 × 4 meter ger smidiga förutsättningar för in och utlastning. Lokalen är lättillgänglig med både bil och lastbil.
Kontorsdelen omfattar cirka 66 kvm och består av tre kontorsrum, pentry samt WC och dusch. Därutöver finns ett öppet loft om cirka 62 kvm. Lokalen kan anpassas efter den nya hyresgästens behov, och fiber är framdraget till byggnaden.
Besöksparkering, vanliga parkeringsplatser och platser för elbilar finns i området. Lokalen hyrs ut med förstahandskontrakt och tillträde sker enligt överenskommelse. Verksamhet som bilverkstad eller transportbolag accepteras inte, och området får inte användas för uppställning av fordon eller containrar.

Område:
Fastigheten ligger i ett välskött och etablerat verksamhetsområde med företag inom bland annat fordonsinredning, skyltproduktion, hantverk, installation, byggservice och djurvård.

Vid älven finns ett promenadstråk med bryggor som kan användas för pauser och promenader. Flera restauranger ligger inom gångavstånd. Selma Lagerlöfs torg, Bäckebol, Ringön och Tagene nås på omkring fem minuter med bil och erbjuder ett omfattande serviceutbud.

Kommunikationer:
Lokalen nås enkelt via E6 och Backadalsmotet. Läget ger god tillgänglighet för både personbilar och lastbilar.

Bussar stannar vid Exportgatan och vid motorvägsmotet intill Stig Center. Det finns även möjlighet att hyra skyltplats vid Exportgatan eller sätta upp skylt på byggnaden.

Snabbfakta:
Angiven lokalyta enligt ytbeskrivningen: cirka 205 kvm
Lager om cirka 77 kvm
Kontor om cirka 66 kvm
Öppet loft eller entresol om cirka 62 kvm
Cirka fem meters takhöjd i lagerdelen
Lagerport om cirka 3,5 × 4 meter
Pentry, WC och dusch
Fiber framdraget till byggnaden
Fjärrvärme
Parkering, besöksparkering och elbilsplatser
Möjlighet till skyltning
Ingen uppställningsyta för fordon eller containrar

Har ni frågor eller vill ni boka tid för en visning?
Välkommen att kontakta oss på 031-3504900 eller hej@loqalo.se