Söker du ett ledigt kontor att hyra i Helsingborg med tillhörande lager och goda möjligheter att samla verksamheten under ett och samma tak?

På Bergavägen 8 finns nu en flexibel lokal om totalt cirka 705 kvm där kontor och lager samverkar på ett effektivt sätt.

Kontorsdelen omfattar cirka 430 kvm och ligger på plan 3. Här möts du av ljusa arbetsrum, flera kontor i varierande storlek, mötesrum, pausytor och gemensamma utrymmen som skapar goda förutsättningar för både fokuserat arbete och samarbete.

Lokalen passar företag som vill kombinera administrativa arbetsplatser med lagerhållning och logistik nära den dagliga verksamheten. Från kontorsdelen finns en interntrappa som leder ner till lagerdelen om cirka 275 kvm på våning 1.
Lagret erbjuder generösa ytor som lämpar sig för förvaring, distribution eller annan verksamhet med behov av lagerfunktion. Port och lagerutrymmen ger goda möjligheter för en smidig vardag.

Fastigheten erbjuder en välkomnande entrémiljö och gemensamma ytor med gott ljusinsläpp.

Kombinationen av kontor och lager fördelat på två plan gör att verksamheten kan dra nytta av både effektiva arbetsplatser och praktiska logistikytor.
Här får ditt företag en samlad lösning med ytor som kan stödja både dagens behov och framtida utveckling.

Planlösning

Lokalen är fördelad på två plan. Kontorsdelen om cirka 430 kvm ligger på plan 3 och erbjuder flera kontorsrum, mötesrum, pausutrymmen och gemensamma ytor. Lagerdelen om cirka 275 kvm ligger på våning 1 och nås via interntrappa från kontoret. Lösningen ger ett nära samband mellan administration och lagerverksamhet samtidigt som respektive funktion får sina egna ytor.

Området

Berga är ett etablerat handels- och verksamhetsområde med ett strategiskt läge strax norr om Helsingborgs centrum. Här erbjuds mycket god tillgänglighet med närhet till motorväg och smidiga kommunikationer.
Området har ett brett utbud av handel, service och företag, vilket skapar ett levande och dynamiskt företagsklimat.
Ett attraktivt läge för verksamheter som söker tillgänglighet, service och goda utvecklingsmöjligheter.

Kommunikationer

Att ta sig till och från Berga är enkelt, både för den dagliga pendlingen och för transporter. Motorvägen ligger i direkt anslutning till området och i närheten finns även pågatågsstation, vilket ger goda kollektivtrafikförbindelser.

Parkering

På fastigheten finns goda parkeringsmöjligheter med markparkering samt tillgång till garageplatser.

Service

Berga handelsområde erbjuder ett brett och etablerat serviceutbud med verksamheter inom många olika branscher. Här finns bland annat banker, kontor, byggvaruhus, bilförsäljning, restauranger, hotell, bagerier samt grossister och detaljister.

Fastigheten

Musköten 5 är en flexibel kontorsfastighet belägen i attraktiva Berga handelsområde, cirka 4 km norr om Helsingborgs centrum. Fastigheten omfattar cirka 3 850 kvm och erbjuder ett tillgängligt läge med närhet till både motorväg och kollektivtrafik.

Teknisk information

Finns möjlighet att hyra garageplats.

• Kontor och lager i samma lokal
• Planlösning på två plan
• Möjlighet att hyra garageplats

Faciliteter i fastigheten

• Parkering
• Elbilsladdning
• Garage

Service i området

• Buss
• Parkering
• Café
• Hotell
• Tåg
• Gym

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 68 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 5,21 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Gåsebäckens Karateklubb - Kontorab AB - Helsingborg - Eltel Networks Infranet AB - Helsingborg - Café Bar Sverige AB - Musköten 5 - Helsingborg - ABEL-Gruppen Sverige Aktiebolag - Kökscentrum Södra AB - Etegra AB - Assemblin El AB

Kort fakta

• Yta: 705 kvm
• Arbetsplatser: 20 - 35 st
• Tillträdesdatum: 2