En enkel lagerlokal på 315 kvm mitt i industriområdet Boländerna, beläget i markplan i sutteräng med fönster åt ett håll. Lokalen kan anpassas efetr behov. Det finns inlastningsport för enkel inlastning och markparkering i anslutning till lokalen.

Enkel standard.
Takhöjd ca 3 m.
3fas-uttag inne i lokalen.
Lastport i markplan

Planlösning

Lokalen har en kontorsdel med plats för tre arbetsplatser, en lageryta med en takhöjd på cirka 3 meter samt wc, omklädningsrum och pentry. Betonggolv i lagerdel och en trött linoleum i kontorsdelen. Entrédörr och mindre lastport i markplan, fönster ut mot parkeringen.
Ytskikt och allmänbelysning anpassas utifrån behov.
Pentry, wc och omklädningsrum ligger ett trapsteg upp, tillgänglighetsanpassas vid behov med ramp.

Området

Boländerna är ett välkänt expansivt industri- och volymhandelsområde med flera life-science-bolag, lättare industriverksamheter, stora butikskedjor, varuhus och livsmedelsbutiker.
Det finns även inslag av grömområden med promenadstråk genom Bolandsparken som leder till ett väl tilltaget utegym längs med Fålhagsleden.

Kommunikationer

Fastigheten är lättillgänglig genom sin närhet till E4 som ligger några minuter bort. Uppsala resecentrum ligger mindre än 2 kilometer bort vilket ger möjligheten att cykla, promenera eller att enkelt ta stadsbussen till fastigheten. Linje 11 med hållplats Danmarksgatan är närmaste busshållplats.

Parkering

Markparkering intill byggnaden

Service

Livsmedelsbutiker, resturanger, caféer, gym, shopping och grönområden är ett axplock av vad som finns att nyttja i närheten av fastigheten. Hunddagis ligger på adressen intill, Danmarksgatan 22.

Fastigheten

Fastigheten är strategiskt belägen i det expansiva Boländerna och erbjuder flexibla lokaler för verksamheter inom produktion, lager, handel och kontor.

Byggnaden är Uppsalas enda fastighet ritad av den välkända arkitekten Ralph Erskine, vilket ger fastigheten en unik karaktär och en särskild plats i stadens industrihistoria.

Fastigheten uppfördes ursprungligen för livsmedelsgrossisten L E Andersson och har genom åren varit verksamhetsplats för både Banankompaniet och Dagab. Idag är den främsta hyresgästen Andersson & Tillman, den välkända producenten av charkuterier med fokus på närproducerade råvaror. Fastigheten präglas av en kombination av historisk identitet och modern användbarhet, vilket skapar goda förutsättningar för företag som värdesätter både funktion och karaktär.

Läget i Boländerna ger närhet till ett av Uppsalas mest etablerade verksamhetsområden samtidigt som fastigheten erbjuder god tillgänglighet för både medarbetare, kunder och leverantörer. Kombinationen av arkitektonisk särprägel, lång industriell tradition och ett attraktivt affärsläge gör fastigheten till en intressant etableringsplats för många typer av verksamheter.

• Lätttillgänglig i markplan
• Rymlig och flexibel lokal
• Strategiskt belägen

Faciliteter i fastigheten

• Lastport
• Parkering

Service i området

• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Shopping
• Gym

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: BREEAM In-Use, Good
• Total energianvändning (2025): 72 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 9,95 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Andersson & Tillman AB - UPPSALA STADSBUDSKONTOR Aktiebolag - Scienta Scientific AB - Citymail Sweden AB - Dhinox AB - Biotage Sweden AB - LivingIn Uppsala AB - LKR Lucianos Konstrestaurering - Klas Hunter VVS AB

Kort fakta

• Yta: 315 kvm
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 0