Läge

Fastigheten Söderhällby 1:9, belägen på Norra Depågatan 2 i Uppsala, erbjuder ett strategiskt och lättillgängligt läge i närheten av Uppsala Business Park. Området kännetecknas av sin dynamiska miljö med många etablerade företag inom lager, industri, handel och kontor. Denna stadsdel är i en fas av tillväxt, vilket gör det till en attraktiv plats för företagsetablering. Närheten till E4:an underlättar transport till och från fastigheten, och en busshållplats vid Uppsala Depå Fyrislund-stationen möjliggör smidig pendling till både Stockholm och Arlanda.

Lokalen

Fastigheten erbjuder nyproducerade och flexibla lokaler som kan anpassas efter specifika verksamhetsbehov. På bottenvåningen finns en rymlig lokal om 2086 kvm med en takhöjd upp till 5,5 meter. Denna lokal har stora skyltfönster mot Söderhällbygatan/Rapsgatan och är idag utformad som lager och verkstad, men lämpar sig även för showroom eller försäljning. Lokalen är utrustad med tre lastportar.

På plan två finns en lokal med öppen planlösning och en yta om 1526 kvm. Denna lokal är i rå-utförande och kan anpassas för olika verksamheter, med stora fönster som ger bra ljusinsläpp och en takhöjd mellan 4,5 och 6,5 meter. Tillträde sker via två trapphus med entréer från Söderhällbygatan eller fastighetens parkering.

En annan del av fastigheten erbjuder en verkstad- och kontorslokal om 981 kvm. Denna del består av 15 kontorsrum, tre mötesrum, lounge, pentry, omklädningsrum, vilrum, förråd samt flera WC och RWC. Verkstadsdelen inkluderar en tvätthall och en lastport för in- och utlastning. Lokalen har två entréer, en från Söderhällbygatan och en i anslutning till lastporten från den gemensamma parkeringen.

Praktisk information

Lokalerna i fastigheten Söderhällby 1:9 erbjuder en utmärkt möjlighet för företag att etablera sig i en växande del av Uppsala med goda kommunikationsmöjligheter och anpassningsbara ytor för olika typer av verksamheter. Möjligheten att kombinera lokalerna ger ytterligare flexibilitet för hyresgäster att anpassa utrymmet efter sina behov.