Esbogatan 11 i Akalla erbjuder ett strategiskt läge i ett expansivt område i norra Stockholm. Fastigheten är belägen i en levande stadsmiljö med en mix av kommersiell service, mötesplatser och moderna bostäder. Området är ett tillväxtnav med betydande investeringar i datacenter och digital infrastruktur. Kommunikationerna är utmärkta med gångavstånd till både pendeltåg vid Helenelund och tunnelbana vid Akalla. Dessutom finns flera busslinjer precis utanför och direktaccess till E4/E18, vilket gör platsen lättillgänglig oavsett färdsätt. Närheten till både Bromma och Arlanda flygplatser underlättar affärsresor.

Fastigheten, som ursprungligen uppfördes på 1990-talet som ett av Europas mest moderna tryckerier, erbjuder nu unika möjligheter för olika typer av verksamheter. Den totala ytan omfattar cirka 95 000 kvm och hyser idag datacenter, tryckeriverksamhet och logistik, bland annat. Lokalerna är en del av Stockholm Data Parks och erbjuder hög teknisk och fysisk säkerhet samt en robust infrastruktur med fiberanslutning och avancerade kylsystem.

Den tillgängliga industrilokalen/höglagret omfattar cirka 2 300 kvm med en imponerande takhöjd på 15,4 meter. Det finns möjlighet att utöka ytan till cirka 7 000 kvm genom installation av två nya våningsplan, vilket fastighetsägaren bekostar. Lagerlokaler om totalt cirka 2 000 kvm finns också tillgängliga, med god tillgänglighet via rymliga lasthissar och möjlighet att köra in med mindre lastbil. Kontorsytor upp till cirka 1 820 kvm är belägna högst upp i byggnaden och erbjuder en flexibel planlösning med cellkontor, mötesrum och ett socialt pentry.

Fastigheten är BREEAM In-Use certifierad med betyget "Very Good" och erbjuder hög driftssäkerhet med mekanisk ventilation och kyla. Parkeringsmöjligheterna är mycket goda med platser i direkt anslutning till byggnaden.

Tillträde till lokalerna sker enligt överenskommelse. Hyresvärden har fri prövningsrätt vad gäller val av hyresgäst och verksamhet. All kontakt och visningar sker via mäklaren Lokal Direkt Skandinavien AB.