Läge

Fågelsångsvägen 32 ligger strategiskt placerad i Fågelsångens industriområde, strax utanför Vallentuna. Området erbjuder goda kommunikationsmöjligheter med närhet till både Vallentuna centrum och Arninge samt Täby centrum, som nås på cirka 15 minuter med bil. Buss 664 passerar precis utanför fastigheten och närmaste hållplats ligger endast 200 meter bort. Roslagsbanans station Kragstalund nås enkelt med buss eller en kort promenad. Arningeleden ligger endast tre minuter bort, vilket underlättar för transporter och logistik.

Lokalen

Denna kommersiella lokal på 428 kvm är belägen i entréplan och erbjuder flexibla användningsmöjligheter. Lokalen kan anpassas för olika ändamål såsom butik, showroom eller kontor. Den inkluderar ett höglager på 363 kvm med en takhöjd på 6 meter, vilket gör den idealisk för utställning eller försäljning. Lokalen har även en stor lastport samt ett låglager på 30 kvm och personalutrymmen på 35 kvm. Fastigheten är inhägnad och har en stålgrind som låses nattetid, vilket ger extra säkerhet. Utvändigt finns det goda parkeringsmöjligheter med plats för cirka 20 bilar.

Praktisk information

Lokalen är tillgänglig för omgående tillträde. Den har mekanisk ventilation och internetuppkoppling. Hyresavtalet erbjuds direkt med fastighetsägaren och kan tecknas på 3 till 5 år. Fastigheten byggdes 1946 och kommer att genomgå en ombyggnation 2025. I grannlokalen finns Nova Padel, vilket kan bidra till ökad kundtrafik och synlighet för verksamheten.